臺南市東區光華街30號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 811 筆租賃 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 47 筆租賃實價登錄，中位月租 9,600 元。房型以套房/1房最多（95 筆，中位 9,000 元）。放到東區整體（621 元/坪/月）來看，這裡高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區光華街30號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 811 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 648 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 15.8 坪）
10,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
354–922 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(354–922 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元95 筆2房 15,000 元33 筆3房 17,000 元39 筆4房+ 19,000 元11 筆
周遭租賃成交（811 筆）
2026-08-01臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2026-08-01臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2026-08-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2026-08-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,600 元869 元/坪
2026-08-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2026-08-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,600 元869 元/坪
2026-07-27臺南市東區府東街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2026-07-27臺南市東區府東街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2026-07-25臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 6,723 元608 元/坪
2026-07-25臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 6,723 元608 元/坪
2026-07-23臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2026-07-23臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2026-07-08臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,216 元826 元/坪
2026-07-08臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,216 元826 元/坪
2026-07-08臺南市東區長榮路一段97號 店面(店鋪) · 172.03坪 · 0房 210,000 元1220 元/坪
2026-07-08臺南市東區長榮路一段97號 店面(店鋪) · 172.03坪 · 0房 210,000 元1220 元/坪
2026-07-07臺南市東區府東街105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2026-07-07臺南市東區府東街105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2026-06-30臺南市東區東門路二段96號 店面(店鋪) · 63.86坪 · 1房 80,000 元1253 元/坪
2026-06-30臺南市東區東門路二段96號 店面(店鋪) · 63.86坪 · 1房 80,000 元1253 元/坪
2026-06-26臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.66坪 · 2房 14,500 元588 元/坪
2026-06-26臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.66坪 · 2房 14,500 元588 元/坪
2026-06-08臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 9,000 元747 元/坪
2026-06-08臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 9,000 元747 元/坪
2026-05-15臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,500 元860 元/坪
2026-05-12臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.84坪 · 1房 9,600 元810 元/坪
2026-05-06臺南市東區長榮路一段177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.09坪 · 4房 38,000 元463 元/坪
2026-05-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.19坪 · 1房 12,800 元1051 元/坪
2026-04-29臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 7,800 元698 元/坪
2026-04-16臺南市東區府東街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 10,500 元387 元/坪
2026-03-17臺南市東區光華街34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 21,200 元549 元/坪
2026-03-10臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 8,300 元688 元/坪
2026-03-10臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 9,000 元526 元/坪
2026-03-04臺南市東區府東街107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 12,000 元539 元/坪
2026-02-25臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 1房 11,000 元426 元/坪
2026-01-30臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,600 元869 元/坪
2025-12-30臺南市東區東門路二段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2025-12-23臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 8,500 元740 元/坪
2025-12-15臺南市東區府連東路53號 店面(店鋪) · 46.15坪 · 0房 43,500 元942 元/坪
2025-12-11臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2025-12-10臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 9,600 元797 元/坪
2025-11-28臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 10,000 元896 元/坪
2025-11-28臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,000 元717 元/坪
2025-11-28臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,000 元717 元/坪
2025-11-05臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,000 元807 元/坪
2025-10-17臺南市東區長榮路一段256號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 8,417 元460 元/坪
2025-10-12臺南市東區府東街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.41坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2025-09-20臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 9,500 元929 元/坪
2025-09-17臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 10,000 元909 元/坪
2025-08-29臺南市東區長榮路一段252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.02坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2025-08-27臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 9,000 元747 元/坪
2025-08-22臺南市東區長榮路一段179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.62坪 · 3房 28,000 元469 元/坪
2025-08-12臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,000 元807 元/坪
2025-08-07臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,216 元826 元/坪
2025-08-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 6,723 元608 元/坪
2025-07-28臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2025-07-20臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2025-07-15臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2025-07-08臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 8,000 元698 元/坪
2025-06-30臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 1房 11,500 元539 元/坪
2025-05-21臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 7,800 元698 元/坪
2025-05-12臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.84坪 · 1房 9,600 元810 元/坪
2025-05-03臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 8,300 元688 元/坪
2025-05-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.19坪 · 1房 12,800 元1051 元/坪
2025-04-23臺南市東區東門路一段354號 辦公商業大樓 · 46.53坪 · 1房 25,000 元539 元/坪
2025-04-10臺南市東區府東街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 10,500 元387 元/坪
2025-04-09臺南市東區府東街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2025-04-08臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 8,500 元731 元/坪
2025-03-31臺南市東區光華街34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 21,200 元549 元/坪
2025-03-31臺南市東區長榮路一段161號 透天厝 · 29.91坪 · 0房 41,000 元1372 元/坪
2025-03-10臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 9,000 元526 元/坪
2025-03-08臺南市東區府東街105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 13,000 元1002 元/坪
2025-03-08臺南市東區府東街107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 12,000 元539 元/坪
2025-03-06臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 1房 11,000 元426 元/坪
2025-03-01臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,800 元787 元/坪
2025-02-26臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 30坪 · 0房 22,000 元734 元/坪
2025-02-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2025-01-15臺南市東區長榮路一段252號 店面(店鋪) · 88.12坪 · 2房 40,000 元453 元/坪
2025-01-11臺南市東區長榮路一段177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.81坪 · 4房 15,254 元215 元/坪
2025-01-05臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 22,000 元612 元/坪
2024-12-30臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.04坪 · 1房 9,000 元598 元/坪
2024-12-30臺南市東區東門路二段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2024-12-25臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.78坪 · 1房 8,000 元1028 元/坪
2024-12-17臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2024-12-07臺南市東區府東街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.41坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2024-11-22臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 8,153 元674 元/坪
2024-11-10臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,000 元807 元/坪
2024-10-04臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2024-09-27臺南市東區林森路一段346號 店面(店鋪) · 168.08坪 · 0房 305,000 元1815 元/坪
2024-09-24臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,000 元807 元/坪
2024-08-29臺南市東區長榮路一段252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.02坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2024-07-20臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 8,100 元734 元/坪
2024-07-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 8,100 元734 元/坪
2024-07-01臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 1房 10,600 元496 元/坪
2024-06-21臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 7,500 元678 元/坪
2024-05-30臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2024-05-22臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,000 元807 元/坪
2024-05-21臺南市東區光華街34號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.43坪 · 2房 16,000 元354 元/坪
2024-04-29臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.01坪 · 3房 21,500 元512 元/坪
2024-04-10臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.84坪 · 1房 9,500 元803 元/坪
2024-03-18臺南市東區光華街34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 21,200 元549 元/坪
2024-03-16臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.51坪 · 4房 20,600 元417 元/坪
2024-03-12臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 8,000 元688 元/坪
2024-03-10臺南市東區府東街107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 12,000 元539 元/坪
2024-02-29臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,800 元787 元/坪
2024-02-28臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 6,000 元350 元/坪
2024-02-21臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 1房 11,000 元426 元/坪
2024-02-01臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 23.6坪 · 0房 10,000 元423 元/坪
2024-01-10臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.04坪 · 1房 9,500 元631 元/坪
2023-12-05臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 9,000 元747 元/坪
2023-11-15臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 31.77坪 · 3房 22,000 元694 元/坪
2023-10-23臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 16,000 元473 元/坪
2023-09-14臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 6,000 元350 元/坪
2023-08-01臺南市東區長榮路一段227號 套房(1房1廳1衛) · 11.06坪 · 1房 7,500 元678 元/坪
2023-07-20臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,000 元807 元/坪
2023-07-10臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.22坪 · 1房 9,500 元1316 元/坪
2023-07-04臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 18,000 元499 元/坪
2023-06-03臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 4房 16,000 元473 元/坪
2023-05-23臺南市東區光華街34號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.43坪 · 2房 16,000 元354 元/坪
2023-05-23臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 7,500 元671 元/坪
2023-04-17臺南市東區府連東路22巷72號 透天厝 · 56.48坪 · 3房 15,000 元264 元/坪
2023-02-24臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 1房 11,000 元426 元/坪
2023-02-17臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2023-01-18臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.01坪 · 3房 22,000 元522 元/坪
2023-01-07臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.04坪 · 1房 9,500 元631 元/坪
2022-11-24臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 18,000 元529 元/坪
2022-10-07臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,000 元717 元/坪
2022-10-05臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 9,000 元264 元/坪
2022-10-04臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 7,500 元678 元/坪
2022-07-25臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,500 元760 元/坪
2022-07-14臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 23.6坪 · 0房 12,000 元509 元/坪
2022-06-14臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.38坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2022-06-12臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 18,000 元499 元/坪
2022-05-26臺南市東區光華街34號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.43坪 · 2房 16,000 元354 元/坪
2022-05-26臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.07坪 · 1房 8,000 元664 元/坪
2022-05-25臺南市東區府連東路53號 透天厝 · 46.11坪 · 2房 40,000 元866 元/坪
2022-05-20臺南市東區長榮路一段227號 套房(1房1廳1衛) · 11.46坪 · 1房 8,000 元698 元/坪
2022-05-13臺南市東區長榮路一段227號 套房(1房1廳1衛) · 11.46坪 · 1房 8,500 元740 元/坪
2022-05-04臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,000 元717 元/坪
2022-04-29臺南市東區長榮路一段223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 2房 23,000 元592 元/坪
2022-04-22臺南市東區府連東路22巷72號 透天厝 · 56.48坪 · 3房 15,000 元264 元/坪
2022-03-12臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 10,000 元294 元/坪
2022-03-02臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.84坪 · 1房 7,500 元635 元/坪
2022-02-21臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2022-01-12臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 7,700 元754 元/坪
2021-12-30臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 1房 11,000 元426 元/坪
2021-12-24臺南市東區東門路一段354號 辦公商業大樓 · 50.4坪 · 1房 23,000 元456 元/坪
2021-12-11臺南市東區長榮路一段227號 套房(1房1廳1衛) · 11.46坪 · 1房 7,500 元655 元/坪
2021-11-10臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 56.62坪 · 4房 17,000 元301 元/坪
2021-09-19臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 13,000 元383 元/坪
2021-07-11臺南市東區長榮路一段256號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.61坪 · 4房 17,000 元301 元/坪
2021-07-09臺南市東區東門路一段358號 辦公商業大樓 · 37.14坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2021-06-09臺南市東區長榮路一段161號 透天厝 · 24.32坪 · 0房 38,000 元1564 元/坪
2021-06-01臺南市東區光華街119巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.86坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2021-04-29臺南市東區光華街119巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.75坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2021-03-15臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,000 元717 元/坪
2021-02-26臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2021-02-23臺南市東區府連東路53號 透天厝 · 61.07坪 · 0房 45,000 元737 元/坪
2021-01-20臺南市東區長榮路一段223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.73坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2020-12-15臺南市東區光華街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 1房 11,000 元426 元/坪
2020-12-15臺南市東區光華街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 1房 11,000 元426 元/坪
2020-11-03臺南市東區長榮路一段161號 店面(店鋪) · 26.33坪 · 0房 35,000 元1329 元/坪
2020-09-15臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 34.52坪 · 0房 12,000 元347 元/坪
2020-06-12臺南市東區府東街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 3房 20,000 元536 元/坪
2020-05-31臺南市東區長榮路一段161號 店面(店鋪) · 40.81坪 · 0房 38,000 元932 元/坪
2020-04-07臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 7,000 元628 元/坪
2020-01-20臺南市東區長榮路一段223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.73坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2019-12-16臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 1房 11,000 元426 元/坪
2019-11-13臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 56.61坪 · 0房 17,000 元301 元/坪
2019-10-28臺南市東區長榮路一段177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.81坪 · 4房 32,000 元453 元/坪
2019-08-06臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 23.6坪 · 0房 11,000 元466 元/坪
2019-06-18臺南市東區府東街103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 3房 22,500 元559 元/坪
2019-05-21臺南市東區光華街119巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.75坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2019-03-13臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.01坪 · 3房 11,000 元261 元/坪
2018-11-14臺南市東區光華街119巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.86坪 · 2房 12,000 元354 元/坪
2018-07-26臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.57坪 · 1房 7,500 元648 元/坪
2018-02-26臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 19.87坪 · 0房 8,000 元403 元/坪
2017-11-03臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 16.07坪 · 0房 10,000 元621 元/坪
2017-08-17臺南市東區府連路368號 店面(店鋪) · 49.94坪 · 3房 23,000 元460 元/坪
2017-06-15臺南市東區府連東路9號 透天厝 · 29.1坪 · 3房 18,000 元618 元/坪
2017-03-05臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2017-02-03臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 19.87坪 · 0房 7,500 元377 元/坪
2016-10-09臺南市東區長榮路一段179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.1坪 · 3房 22,955 元440 元/坪
2016-03-25臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.88坪 · 2房 12,000 元866 元/坪
2015-12-01臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 6,700 元598 元/坪
2015-09-14臺南市東區東門路一段354號 辦公商業大樓 · 15.13坪 · 2房 10,000 元661 元/坪
2015-07-23臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.51坪 · 0房 10,000 元572 元/坪
2015-06-12臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.88坪 · 2房 13,000 元936 元/坪
2015-06-07臺南市東區長榮路一段177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.81坪 · 4房 35,000 元496 元/坪
2015-06-01臺南市東區東門路一段358號 辦公商業大樓 · 79.59坪 · 3房 30,000 元377 元/坪
2015-04-15臺南市東區府東街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.9坪 · 3房 13,000 元298 元/坪
2014-03-28臺南市東區府連東路53號 店面(店鋪) · 42.05坪 · 0房 91,023 元2165 元/坪
2014-02-18臺南市東區光華街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.01坪 · 1房 8,000 元469 元/坪
2014-02-17臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 8,000 元856 元/坪
2013-11-27臺南市東區長榮路一段256號 辦公商業大樓 · 9.56坪 · 0房 6,000 元628 元/坪
2013-10-10臺南市東區長榮路一段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元747 元/坪
2013-09-06臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.71坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2013-06-01臺南市東區東門路二段158巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 3房 14,000 元1349 元/坪
2013-05-25臺南市東區府東街62號 店面(店鋪) · 43.54坪 · 0房 22,000 元506 元/坪
2012-10-08臺南市東區府連路368號 店面(店鋪) · 57.38坪 · 3房 26,400 元460 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 光華街 vs 東區
本址648 元/坪
光華街 全段522 元/坪
東區 全區621 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品128件
機車竊盜18件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交2件
強盜1件
東區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車 95m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
超商 103m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
超市 633m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
銀行 85m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
學校 412m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 150m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
醫院 733m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
診所 99m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
運動中心 308m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
停車場 115m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
充電站 167m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 218m
殯葬設施 最近約 1.8km
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 250m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。