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臺南市東區利東街35號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。房型以3房最多（4 筆，中位 20,000 元）。單價 688 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 10%。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區利東街35號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 688 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2025-05-26～2026-06-01)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.1 坪）
20,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
569–688 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(569–688 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.09坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.09坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 35.16坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2025-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.09坪 · 3房 20,000 元688 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 利東街 vs 東區

本址688 元/坪
利東街 全段536 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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