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臺南市東區利東街39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區利東街39號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 19%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區利東街39號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2022-12-10～2025-12-10)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.7 坪）
16,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
473–536 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(473–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 16,000 元506 元/坪
2024-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 16,000 元506 元/坪
2023-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2022-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 17,000 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 利東街 vs 東區

本址506 元/坪
利東街 全段536 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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