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臺南市東區勝利路50之5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 34,000 元，租金比一年前低了約 11%。放到東區整體（608 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區勝利路50之5號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2024-11-17～2026-04-23)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(4.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 59.4 坪）
38,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
572–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(572–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-23 店面(店鋪) · 59.43坪 · 0房 34,000 元572 元/坪
2024-11-17 店面(店鋪) · 59.43坪 · 0房 38,000 元638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 勝利路 vs 東區

本址638 元/坪
勝利路 全段664 元/坪
東區 全區608 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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