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臺南市東區勝利路77號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-04-11）。房型以2房最多（1 筆，中位 25,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區勝利路77號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2016-07-11～2025-04-11)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.2 坪）
18,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
499–1402 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–1402 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-04-11 透天厝 · 15.95坪 · 5房 11,000 元691 元/坪
2025-02-16 透天厝 · 15.95坪 · 6房 10,000 元628 元/坪
2025-01-20 透天厝 · 30.22坪 · 6房 18,000 元595 元/坪
2020-08-14 店面(店鋪) · 14.26坪 · 0房 20,000 元1402 元/坪
2020-08-14 店面(店鋪) · 50.17坪 · 2房 25,000 元499 元/坪
2016-07-11 透天厝 · 31.91坪 · 0房 17,000 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 勝利路 vs 東區

本址628 元/坪
勝利路 全段691 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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