臺南市東區大同路二段609號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 120 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區大同路二段609號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 120 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 526 元/坪/月，供周邊行情參考。
33分
月租中位（約 28.6 坪）
14,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
324–876 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(324–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元11 筆2房 13,500 元22 筆3房 14,000 元48 筆4房+ 28,000 元12 筆
周遭租賃成交（120 筆）
2026-04-20臺南市南區國民路116巷12弄16號 透天厝 · 26.49坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2026-04-16臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2026-04-13臺南市南區大同路二段640巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.19坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-04-13臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.08坪 · 7房 8,000 元879 元/坪
2026-03-30臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2026-03-16臺南市東區大同路二段403巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.11坪 · 3房 14,000 元350 元/坪
2026-03-14臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2026-02-28臺南市東區中華東路三段541號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2026-02-23臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.18坪 · 3房 17,000 元582 元/坪
2026-01-27臺南市東區大同路二段403巷64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 12,500 元413 元/坪
2026-01-26臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.34坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2025-12-31臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 3房 14,443 元443 元/坪
2025-12-09臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2025-12-01臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2025-11-20臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 15,000 元648 元/坪
2025-11-14臺南市東區大同路二段675號 店面(店鋪) · 73.35坪 · 5房 25,000 元340 元/坪
2025-10-01臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2025-09-20臺南市東區大同路二段449巷38號 透天厝 · 32.08坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2025-09-16臺南市東區大同路二段403巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.8坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2025-09-08臺南市南區公英一街15巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 2房 8,500 元357 元/坪
2025-08-26臺南市南區大同路二段640巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.24坪 · 2房 21,000 元595 元/坪
2025-08-22臺南市東區大同路二段551號 透天厝 · 32.57坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2025-08-18臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7.16坪 · 7房 7,500 元1048 元/坪
2025-08-11臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 14,000 元426 元/坪
2025-07-31臺南市南區公英一街37巷79號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 22,000 元1064 元/坪
2025-07-31臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2025-07-24臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.35坪 · 2房 8,500 元552 元/坪
2025-07-10臺南市南區大同路二段704巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2025-07-01臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,000 元714 元/坪
2025-06-28臺南市南區公英一街15巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
2025-06-24臺南市東區大同路二段403巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2025-06-08臺南市南區國民路170號 店面(店鋪) · 11.81坪 · 4房 10,000 元846 元/坪
2025-05-31臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2025-05-10臺南市南區國民路116巷12弄16號 透天厝 · 26.49坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2025-03-28臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 121坪 · 4房 54,000 元446 元/坪
2025-03-28臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2025-03-19臺南市東區中華東路三段541號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2025-03-15臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2025-03-12臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2025-03-10臺南市東區大同路二段403巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.11坪 · 3房 14,000 元350 元/坪
2025-03-04臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.18坪 · 3房 17,000 元582 元/坪
2025-02-28臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 19,000 元856 元/坪
2025-01-10臺南市東區大同路二段603號 辦公商業大樓 · 23坪 · 6房 14,900 元648 元/坪
2025-01-06臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 3房 14,443 元443 元/坪
2024-12-01臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2024-11-14臺南市東區大同路二段403巷47號 透天厝 · 29.14坪 · 4房 28,000 元962 元/坪
2024-11-01臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2024-10-23臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 8,500 元866 元/坪
2024-10-20臺南市南區中華南路一段77巷17號 店面(店鋪) · 10.55坪 · 4房 12,000 元1137 元/坪
2024-10-20臺南市南區中華南路一段77巷17號 透天厝 · 26.09坪 · 4房 8,000 元307 元/坪
2024-09-28臺南市南區國民路143號 其他 · 57.45坪 · 4房 37,000 元645 元/坪
2024-09-18臺南市東區大同路二段551號 透天厝 · 32.57坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2024-08-14臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7.16坪 · 7房 7,500 元1048 元/坪
2024-08-11臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 14,000 元426 元/坪
2024-07-29臺南市南區大同路二段704巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2024-07-24臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2024-07-18臺南市東區大同路二段403巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.67坪 · 2房 20,500 元866 元/坪
2024-07-16臺南市南區公英一街17號 透天厝 · 37.23坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2024-07-05臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.35坪 · 2房 8,500 元552 元/坪
2024-06-07臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,000 元714 元/坪
2024-06-07臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 6,500 元664 元/坪
2024-05-30臺南市南區國民路165巷7弄1之1號 透天厝 · 62.08坪 · 4房 35,000 元565 元/坪
2024-04-16臺南市東區中華東路三段541號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2024-04-03臺南市東區大同路二段403巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.11坪 · 3房 13,500 元337 元/坪
2024-03-06臺南市南區國民路141號 透天厝 · 63.18坪 · 4房 38,000 元602 元/坪
2024-03-05臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.14坪 · 3房 23,000 元817 元/坪
2024-01-11臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.18坪 · 3房 18,000 元618 元/坪
2023-12-01臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2023-12-01臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2023-08-14臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 8坪 · 1房 7,500 元939 元/坪
2023-08-10臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 14,000 元426 元/坪
2023-06-25臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 8坪 · 1房 7,000 元876 元/坪
2023-06-21臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 7,000 元1002 元/坪
2023-06-16臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 14坪 · 1房 8,000 元572 元/坪
2023-06-03臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,500 元929 元/坪
2023-05-10臺南市南區公英一街51巷6號 透天厝 · 6.05坪 · 1房 6,000 元992 元/坪
2023-01-18臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 13,000 元397 元/坪
2022-09-29臺南市東區大同路二段437號 透天厝 · 90.69坪 · 3房 65,000 元717 元/坪
2022-09-15臺南市南區國民路141號 透天厝 · 63.18坪 · 4房 46,000 元727 元/坪
2022-08-24臺南市東區大同路二段403巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2022-07-20臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 121坪 · 0房 48,600 元403 元/坪
2022-06-30臺南市東區大同路二段403巷64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 10,400 元344 元/坪
2022-06-20臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 132.43坪 · 3房 68,000 元512 元/坪
2022-02-25臺南市南區國民路116巷6弄2號 透天厝 · 32.73坪 · 4房 20,000 元612 元/坪
2022-02-01臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 13,000 元397 元/坪
2021-08-06臺南市南區中華南路一段103號 透天厝 · 72.35坪 · 6房 38,000 元526 元/坪
2021-07-21臺南市南區大同路二段704巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2021-07-08臺南市東區大同路二段403巷64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 10,400 元344 元/坪
2021-07-07臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,500 元787 元/坪
2021-07-06臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,500 元787 元/坪
2021-06-26臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,500 元787 元/坪
2021-03-10臺南市東區大同路二段615號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 359.6坪 · 3房 115,500 元321 元/坪
2021-01-19臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪
2021-01-04臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 12,500 元476 元/坪
2020-11-06臺南市東區大同路二段403巷64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 9,000 元298 元/坪
2020-10-16臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 458.56坪 · 0房 85,000 元185 元/坪
2020-06-26臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2020-06-26臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,000 元1002 元/坪
2020-05-18臺南市東區大同路二段403巷64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 10,400 元344 元/坪
2020-03-05臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 181.49坪 · 0房 66,150 元364 元/坪
2020-01-30臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2019-05-30臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2019-05-25臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 7,500 元360 元/坪
2019-04-23臺南市東區大同路二段437號 店面(店鋪) · 90.69坪 · 0房 58,000 元638 元/坪
2019-04-22臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 71.3坪 · 2房 18,000 元251 元/坪
2017-12-20臺南市東區大同路二段567號 透天厝 · 55.9坪 · 5房 18,000 元321 元/坪
2016-07-07臺南市東區大同路二段567號 店面(店鋪) · 55.81坪 · 5房 18,000 元324 元/坪
2016-05-16臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 52.9坪 · 0房 18,000 元340 元/坪
2016-03-14臺南市東區大同路二段783號 透天厝 · 53.22坪 · 4房 15,000 元281 元/坪
2016-03-05臺南市南區公英四街26號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 8,000 元387 元/坪
2016-02-05臺南市南區公英四街26號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 8,000 元387 元/坪
2015-11-27臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 43.6坪 · 0房 16,000 元367 元/坪
2015-06-28臺南市南區中華南路一段103號 店面(店鋪) · 72.35坪 · 4房 24,500 元337 元/坪
2015-01-30臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 162.22坪 · 0房 35,000 元215 元/坪
2014-11-01臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 137.98坪 · 0房 23,980 元175 元/坪
2014-11-01臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 243.87坪 · 0房 39,627 元162 元/坪
2014-04-01臺南市東區中華東路三段553號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.35坪 · 2房 8,500 元552 元/坪
2013-12-30臺南市南區公英四街26號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 8,000 元387 元/坪
2013-05-07臺南市南區大同路二段640巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.22坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2012-12-16臺南市南區公英三街19號 透天厝 · 23.48坪 · 2房 8,000 元340 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大同路二段 vs 東區
本址526 元/坪
大同路二段 全段502 元/坪
東區 全區608 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品113件
機車竊盜21件
汽車竊盜3件
住宅竊盜3件
強制性交2件
強盜1件
東區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
共享單車 303m · 步行約 4 分 範圍內 11 處
超商 436m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
銀行 659m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 583m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 106m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
停車場 498m · 步行約 6 分 範圍內 10 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 292m
加油站 最近約 439m
殯葬設施 最近約 661m
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。