臺南市東區大學路22巷17號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 123 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺南市東區大學路22巷17號周邊最近 12 個月租出 23 筆，月租中位約 10,000 元，較前一年上漲約 37%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 727 元/坪/月，對比東區全區中位 608 元貴 20% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區大學路22巷17號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 123 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 727 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 12 坪）
10,000 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
374–1299 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(374–1299 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元40 筆2房 25,000 元2 筆3房 15,000 元24 筆4房+ 20,200 元19 筆
周遭租賃成交（123 筆）
2026-04-26臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.7坪 · 1房 5,000 元516 元/坪
2026-04-22臺南市東區長榮路三段26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 4房 26,000 元721 元/坪
2026-03-13臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 8,500 元955 元/坪
2026-03-10臺南市東區東寧路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 3房 14,000 元493 元/坪
2026-03-01臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 9,500 元1061 元/坪
2026-02-26臺南市東區長榮路三段13號 店面(店鋪) · 12坪 · 4房 19,000 元1583 元/坪
2026-02-26臺南市東區長榮路三段13號 透天厝 · 24.01坪 · 4房 17,000 元707 元/坪
2026-02-24臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪
2026-02-01臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4坪 · 18房 5,200 元1299 元/坪
2026-01-30臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 9,300 元1038 元/坪
2026-01-26臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.29坪 · 1房 10,000 元972 元/坪
2025-12-15臺南市東區勝利路171巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.28坪 · 1房 6,500 元787 元/坪
2025-11-14臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,500 元724 元/坪
2025-10-30臺南市東區長榮路三段66巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.98坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2025-09-24臺南市東區勝利路171巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.28坪 · 1房 5,500 元664 元/坪
2025-08-25臺南市東區勝利路111號 店面(店鋪) · 13.19坪 · 4房 39,000 元2955 元/坪
2025-08-16臺南市東區長榮路三段26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 4房 26,000 元721 元/坪
2025-08-09臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.28坪 · 3房 23,000 元509 元/坪
2025-07-29臺南市東區長榮路三段50巷6號 透天厝 · 24.93坪 · 3房 13,500 元542 元/坪
2025-07-18臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 16,000 元304 元/坪
2025-07-10臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 7,000 元192 元/坪
2025-07-01臺南市東區東寧路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.88坪 · 5房 19,000 元529 元/坪
2025-07-01臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 7,300 元760 元/坪
2025-05-26臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 23,000 元456 元/坪
2025-05-19臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 11,500 元972 元/坪
2025-03-10臺南市東區東寧路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 3房 14,000 元493 元/坪
2025-03-10臺南市東區東寧路154號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.43坪 · 6房 21,000 元387 元/坪
2025-03-01臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 9,500 元1061 元/坪
2025-02-24臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪
2025-02-12臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.29坪 · 1房 10,000 元972 元/坪
2025-01-27臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4坪 · 18房 5,200 元1299 元/坪
2024-12-18臺南市東區勝利路171巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.28坪 · 1房 6,000 元724 元/坪
2024-10-25臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 23,000 元456 元/坪
2024-09-18臺南市東區勝利路171巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.28坪 · 1房 5,500 元664 元/坪
2024-09-16臺南市東區長榮路三段66巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.98坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2024-09-09臺南市東區東寧路154號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.43坪 · 6房 21,000 元387 元/坪
2024-09-05臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.84坪 · 18房 5,500 元1137 元/坪
2024-08-29臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 16,000 元304 元/坪
2024-07-31臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 7,000 元192 元/坪
2024-07-29臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 5.5坪 · 18房 6,000 元1091 元/坪
2024-07-22臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 16,000 元304 元/坪
2024-07-08臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 7,300 元760 元/坪
2024-07-01臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.54坪 · 18房 5,500 元1213 元/坪
2024-07-01臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.24坪 · 18房 5,200 元1226 元/坪
2024-07-01臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.24坪 · 18房 5,500 元1299 元/坪
2024-07-01臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.24坪 · 18房 5,000 元1180 元/坪
2024-07-01臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.54坪 · 18房 5,000 元1101 元/坪
2024-06-30臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.24坪 · 18房 5,500 元1299 元/坪
2024-06-15臺南市東區東寧路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.88坪 · 5房 17,500 元489 元/坪
2024-06-09臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4坪 · 18房 5,000 元1250 元/坪
2024-04-30臺南市東區東寧路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2024-04-26臺南市東區勝利路115號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.95坪 · 1房 9,000 元1005 元/坪
2024-04-18臺南市東區東寧路42號 店面(店鋪) · 33.57坪 · 1房 25,000 元744 元/坪
2024-04-17臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 11,000 元932 元/坪
2024-02-23臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.84坪 · 18房 6,000 元1240 元/坪
2024-02-23臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪
2024-02-23臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.47坪 · 0房 4,500 元1005 元/坪
2024-02-23臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.47坪 · 0房 4,000 元893 元/坪
2024-02-16臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4.24坪 · 18房 5,000 元1180 元/坪
2024-01-15臺南市東區大學路12巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.82坪 · 3房 18,000 元1008 元/坪
2023-11-25臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.42坪 · 4房 22,000 元397 元/坪
2023-11-23臺南市東區大學路18巷19號 透天厝 · 4坪 · 18房 5,500 元1375 元/坪
2023-11-14臺南市東區大學路12巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.82坪 · 3房 18,000 元1008 元/坪
2023-11-01臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 23,000 元456 元/坪
2023-09-25臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 7,500 元205 元/坪
2023-09-23臺南市東區大學路18巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 18房 5,200 元1299 元/坪
2023-09-12臺南市東區勝利路171巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.28坪 · 1房 5,500 元664 元/坪
2023-09-10臺南市東區大學路18巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 18房 6,000 元1200 元/坪
2023-09-01臺南市東區大學路18巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 18房 5,000 元1250 元/坪
2023-09-01臺南市東區大學路18巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 18房 5,000 元1250 元/坪
2023-09-01臺南市東區大學路18巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 18房 4,800 元1200 元/坪
2023-09-01臺南市東區大學路18巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 18房 5,500 元1375 元/坪
2023-08-31臺南市東區東寧路154號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.43坪 · 6房 21,000 元387 元/坪
2023-08-10臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.29坪 · 1房 11,600 元1127 元/坪
2023-07-05臺南市東區長榮路三段66巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.98坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2023-06-20臺南市東區東寧路154號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.15坪 · 4房 22,000 元446 元/坪
2023-03-10臺南市東區大學路18巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.06坪 · 6房 35,000 元793 元/坪
2023-02-24臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪
2023-02-13臺南市東區東寧路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.57坪 · 0房 27,000 元803 元/坪
2023-01-09臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 9,800 元830 元/坪
2022-12-26臺南市東區長榮路三段24巷5號 透天厝 · 11.13坪 · 2房 12,000 元1078 元/坪
2022-12-20臺南市東區大學路12巷8號 透天厝 · 41.19坪 · 2房 25,000 元608 元/坪
2022-12-05臺南市東區長榮路二段157號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.17坪 · 3房 21,000 元499 元/坪
2022-09-28臺南市東區勝利路115號 套房(1房1廳1衛) · 8.9坪 · 1房 8,500 元955 元/坪
2022-09-20臺南市東區長榮路三段66巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.98坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2022-09-03臺南市東區勝利路171巷1號 套房(1房1廳1衛) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2022-08-10臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.29坪 · 1房 12,600 元1223 元/坪
2022-07-04臺南市東區東寧路34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 16,000 元466 元/坪
2022-04-26臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 10,000 元271 元/坪
2022-04-22臺南市東區東寧路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.15坪 · 3房 18,500 元377 元/坪
2022-03-31臺南市東區勝利路171巷1號 套房(1房1廳1衛) · 8.28坪 · 1房 5,000 元605 元/坪
2022-02-24臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.9坪 · 1房 5,000 元562 元/坪
2022-01-10臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 9,800 元830 元/坪
2021-10-01臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 20,000 元397 元/坪
2021-08-31臺南市東區勝利路115號 套房(1房1廳1衛) · 7.21坪 · 1房 7,000 元972 元/坪
2021-07-10臺南市東區勝利路171巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.28坪 · 1房 6,030 元727 元/坪
2021-01-10臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 9,810 元830 元/坪
2020-12-30臺南市東區勝利路115號 套房(1房1廳1衛) · 8.95坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2020-12-26臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.28坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2020-12-04臺南市東區東寧路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 93.94坪 · 0房 42,000 元446 元/坪
2020-07-10臺南市東區勝利路171巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.28坪 · 1房 6,030 元727 元/坪
2020-03-26臺南市東區東寧路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.57坪 · 0房 28,000 元833 元/坪
2019-12-10臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 20,200 元400 元/坪
2019-11-29臺南市東區長榮路三段39號 店面(店鋪) · 85.55坪 · 0房 116,800 元1365 元/坪
2019-06-01臺南市東區勝利路171巷1號 套房(1房1廳1衛) · 8.28坪 · 1房 6,030 元727 元/坪
2019-02-15臺南市東區東寧路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.15坪 · 3房 16,000 元324 元/坪
2019-01-10臺南市東區東寧路120巷45號 套房(1房1廳1衛) · 11.82坪 · 1房 9,810 元830 元/坪
2018-01-31臺南市東區東寧路120巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.52坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2017-12-18臺南市東區勝利路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.01坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2017-11-03臺南市東區大學路18巷24號 透天厝 · 40.3坪 · 4房 30,000 元744 元/坪
2017-03-01臺南市東區東安路251巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.53坪 · 3房 25,000 元460 元/坪
2017-02-25臺南市東區東寧路59號 店面(店鋪) · 25坪 · 0房 45,000 元1802 元/坪
2016-10-17臺南市東區大學路20號 店面(店鋪) · 96.03坪 · 0房 180,000 元1874 元/坪
2016-08-27臺南市東區長榮路三段26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 5房 16,500 元456 元/坪
2016-04-28臺南市東區大學路12巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 17,000 元988 元/坪
2014-07-01臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.58坪 · 4房 20,000 元331 元/坪
2014-05-19臺南市東區東寧路59號 店面(店鋪) · 17.5坪 · 0房 42,500 元2430 元/坪
2014-04-23臺南市東區東寧路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.18坪 · 5房 22,000 元704 元/坪
2014-01-14臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2013-06-18臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 4房 18,000 元453 元/坪
2013-03-12臺南市東區東寧路34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2013-02-22臺南市東區大學路20號 店面(店鋪) · 96.03坪 · 0房 180,000 元1874 元/坪
2012-12-01臺南市東區東寧路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 3房 15,200 元469 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大學路 vs 東區
本址727 元/坪
大學路 全段1180 元/坪
東區 全區608 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品128件
機車竊盜18件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交2件
強盜1件
東區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站 879m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
共享單車 126m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
超商 149m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超市 342m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 191m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
學校 414m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 227m · 步行約 3 分 範圍內 17 處
診所 59m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
運動中心 337m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 195m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
充電站 378m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 950m
加油站 最近約 987m
殯葬設施 最近約 1.1km
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 684m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。