臺南市東區崇善路1102號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 81 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
臺南市東區崇善路1102號周邊最近 12 個月租出 28 筆，月租中位約 18,500 元，租金比一年前低了約 9%。出租以3房為大宗，中位月租約 22,600 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 8%，相對划算。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區崇善路1102號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 81 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 575 元/坪/月，供周邊行情參考。
27分
月租中位（約 30.6 坪）
19,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
440–1121 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(440–1121 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元5 筆2房 17,500 元27 筆3房 22,600 元28 筆4房+ 28,000 元4 筆
周遭租賃成交（81 筆）
2026-09-03臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 2房 17,500 元625 元/坪
2026-08-31臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 24,000 元615 元/坪
2026-08-31臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 24,000 元615 元/坪
2026-08-11臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.96坪 · 2房 16,400 元433 元/坪
2026-08-07臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2026-08-07臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2026-07-22臺南市東區崇善十六街111巷18號 透天厝 · 79.56坪 · 5房 38,000 元476 元/坪
2026-07-22臺南市東區崇善十六街111巷18號 透天厝 · 79.56坪 · 5房 38,000 元476 元/坪
2026-07-16臺南市東區崇善路1098號 透天厝 · 5.15坪 · 5房 9,000 元1749 元/坪
2026-07-16臺南市東區崇善路1098號 透天厝 · 5.15坪 · 5房 9,000 元1749 元/坪
2026-07-06臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2026-07-06臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2026-06-02臺南市東區德東街210號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2026-06-02臺南市東區德東街210號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2026-06-01臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 2房 20,300 元526 元/坪
2026-06-01臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 2房 20,300 元526 元/坪
2026-05-28臺南市東區德東街301巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.06坪 · 3房 27,000 元562 元/坪
2026-05-26臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.37坪 · 2房 18,500 元631 元/坪
2026-03-28臺南市東區崇善路1089巷24號 透天厝 · 20.9坪 · 4房 25,000 元1197 元/坪
2026-03-09臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2026-02-11臺南市東區崇善路1098號 透天厝 · 99.58坪 · 5房 7,000 元69 元/坪
2026-01-30臺南市東區崇善路1070號 店面(店鋪) · 20.91坪 · 0房 17,000 元813 元/坪
2026-01-25臺南市東區德昌路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 16,300 元678 元/坪
2025-12-17臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 2房 19,500 元502 元/坪
2025-11-18臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.37坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2025-11-15臺南市東區崇善十六街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 2房 19,677 元684 元/坪
2025-11-07臺南市東區崇善路1098號 店面(店鋪) · 18.28坪 · 5房 27,000 元1478 元/坪
2025-10-31臺南市仁德區文華路三段189巷118號 透天厝 · 62.59坪 · 5房 32,000 元512 元/坪
2025-09-05臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 2房 17,500 元625 元/坪
2025-09-01臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 24,000 元615 元/坪
2025-08-29臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2025-08-22臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 24,000 元499 元/坪
2025-07-15臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.96坪 · 2房 21,000 元552 元/坪
2025-06-29臺南市東區崇善路1098號 透天厝 · 5.15坪 · 5房 8,000 元1554 元/坪
2025-06-24臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2025-06-19臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 2房 20,300 元526 元/坪
2025-06-03臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.02坪 · 3房 22,600 元469 元/坪
2025-05-27臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.37坪 · 2房 20,000 元681 元/坪
2025-04-27臺南市東區德東街264號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.56坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2025-04-27臺南市東區德信街35巷10號 透天厝 · 22.93坪 · 3房 10,000 元436 元/坪
2025-04-14臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2025-04-11臺南市東區德東街235巷118弄140號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 2房 21,000 元532 元/坪
2025-04-01臺南市東區德東街299號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.05坪 · 1房 17,000 元998 元/坪
2025-04-01臺南市東區德東街299號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.45坪 · 1房 18,000 元707 元/坪
2025-03-15臺南市東區德昌路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.64坪 · 2房 17,474 元612 元/坪
2025-01-26臺南市東區德東街400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 0房 25,000 元945 元/坪
2024-12-01臺南市東區德東街210號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.81坪 · 2房 15,333 元407 元/坪
2024-11-06臺南市東區德東街293號 其他 · 36.46坪 · 0房 30,000 元823 元/坪
2024-10-29臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.26坪 · 2房 34,000 元889 元/坪
2024-10-24臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2024-10-24臺南市東區崇善路1089巷24號 透天厝 · 20.9坪 · 4房 28,000 元1339 元/坪
2024-09-18臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.02坪 · 3房 26,000 元542 元/坪
2024-09-01臺南市東區德東街235巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.03坪 · 2房 16,467 元747 元/坪
2024-07-30臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.02坪 · 3房 26,000 元542 元/坪
2024-07-08臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 23,500 元486 元/坪
2024-06-28臺南市東區德東街398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.02坪 · 3房 28,500 元595 元/坪
2024-06-22臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.75坪 · 2房 21,000 元542 元/坪
2024-05-28臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2024-05-07臺南市東區德東街396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.96坪 · 2房 21,000 元552 元/坪
2024-04-27臺南市東區崇善路1098號 透天厝 · 5.15坪 · 5房 7,000 元1359 元/坪
2023-08-25臺南市東區崇善十六街111巷18號 透天厝 · 79.56坪 · 5房 35,000 元440 元/坪
2023-08-11臺南市東區德信街25號 透天厝 · 131.38坪 · 5房 60,000 元456 元/坪
2023-02-19臺南市東區崇善十五街15號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,600 元1121 元/坪
2022-11-12臺南市東區德東街235巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.38坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2022-10-24臺南市東區德東街210號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 2房 14,000 元370 元/坪
2022-02-18臺南市東區崇善路1070號 透天厝 · 6.5坪 · 1房 7,500 元1154 元/坪
2021-12-16臺南市東區德東街299號 店面(店鋪) · 17.05坪 · 0房 16,500 元969 元/坪
2021-12-15臺南市東區德東街299號 店面(店鋪) · 25.45坪 · 0房 16,500 元648 元/坪
2021-12-04臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2021-11-28臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2021-04-01臺南市東區德昌路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2020-05-06臺南市東區德東街235巷118弄29號 透天厝 · 55.5坪 · 3房 33,000 元595 元/坪
2020-04-14臺南市東區德東街235巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.03坪 · 2房 10,500 元476 元/坪
2020-04-01臺南市東區德昌路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2019-12-01臺南市東區德東街235巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2019-10-22臺南市東區德東街252號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 1房 12,000 元393 元/坪
2018-02-07臺南市東區明東街70號 透天厝 · 61.81坪 · 4房 32,000 元519 元/坪
2017-07-21臺南市東區德東街235巷118弄140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.35坪 · 3房 23,000 元585 元/坪
2016-01-07臺南市東區德東街293號 店面(店鋪) · 36.46坪 · 0房 23,000 元631 元/坪
2015-11-18臺南市東區德東街301巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.63坪 · 3房 23,000 元664 元/坪
2014-07-01臺南市東區德東街235巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.39坪 · 4房 13,000 元443 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 崇善路 vs 東區
本址575 元/坪
崇善路 全段707 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距後甲里斷層約 457 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
23分
周遭生活機能
共享單車 118m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
超商 733m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
學校 208m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 336m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 最近約 2.9km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。