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臺南市東區崇學路105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 35,000 元，最後一筆在 2021-04-14。出租以2房為大宗，中位月租約 35,000 元。單價 701 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 12% 左右。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇學路105號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2015-09-15～2021-04-14)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 49.8 坪）
35,000 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
681–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(681–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 35,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2021-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 2房 35,000 元701 元/坪
2017-11-21 店面(店鋪) · 49.84坪 · 0房 34,000 元681 元/坪
2015-09-15 店面(店鋪) · 49.84坪 · 0房 35,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇學路 vs 東區

本址701 元/坪
崇學路 全段479 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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