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臺南市東區崇學路81號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 25,000 元（最近 2023-10-31）。出租以3房為大宗，中位月租約 31,858 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇學路81號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2019-01-26～2023-10-31)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 89.3 坪）
25,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
225–585 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(225–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,858 元2 筆4房+ 25,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 4房 25,000 元585 元/坪
2023-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 4房 25,000 元585 元/坪
2022-04-21 辦公商業大樓 · 94.28坪 · 3房 31,858 元337 元/坪
2019-01-26 辦公商業大樓 · 89.28坪 · 3房 20,000 元225 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇學路 vs 東區

本址585 元/坪
崇學路 全段479 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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