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臺南市東區崇明路595號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 11,550 元。房型以2房最多（4 筆，中位 11,550 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 24%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇明路595號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 11,550 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2023-09-18～2026-09-14)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.2 坪）
11,550 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
403–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(403–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,550 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.21坪 · 2房 11,550 元476 元/坪
2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.21坪 · 2房 11,550 元476 元/坪
2024-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.21坪 · 2房 11,550 元476 元/坪
2023-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.21坪 · 2房 9,740 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇明路 vs 東區

本址476 元/坪
崇明路 全段635 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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