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臺南市東區崇明路716號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 66,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 21% 左右。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇明路716號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 66,000 元、單價中位 754 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2021-04-08～2026-05-31)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(4.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 87.6 坪）
66,000 元
單價中位
754 元/坪
常見單價
605–754 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(605–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 754 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-31 店面(店鋪) · 87.63坪 · 6房 66,000 元754 元/坪
2021-04-08 透天厝 · 87.63坪 · 5房 53,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇明路 vs 東區

本址754 元/坪
崇明路 全段635 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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