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臺南市東區崇道路90號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2017-04-11。房型以3房最多（2 筆，中位 23,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇道路90號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2014-08-23～2017-04-11)。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.5 坪）
23,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
469–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(469–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2017-04-11 店面(店鋪) · 42.5坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2014-08-23 透天厝 · 35.54坪 · 3房 23,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇道路 vs 東區

本址648 元/坪
崇道路 全段628 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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