臺南市東區平實路76號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 122 筆租賃 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 41 筆租賃實價登錄，中位月租 21,822 元，年增率＋9%。房型以3房最多（66 筆，中位 21,822 元）。單價 595 元/坪/月，對比東區全區中位 621 元便宜 4% 上下。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區平實路76號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 122 筆租賃成交:月租中位 19,800 元、單價中位 595 元/坪/月，供周邊行情參考。
47分
月租中位（約 35.7 坪）
19,800 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
413–790 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(413–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元11 筆2房 11,500 元16 筆3房 21,822 元66 筆4房+ 20,000 元19 筆
周遭租賃成交（122 筆）
2026-07-24臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.31坪 · 4房 21,000 元509 元/坪
2026-07-24臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.31坪 · 4房 21,000 元509 元/坪
2026-07-23臺南市東區裕永路11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.69坪 · 3房 25,000 元790 元/坪
2026-07-23臺南市東區裕永路11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.69坪 · 3房 25,000 元790 元/坪
2026-07-15臺南市東區中華東路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 3房 21,822 元612 元/坪
2026-07-15臺南市東區中華東路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 3房 21,822 元612 元/坪
2026-06-30臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.71坪 · 3房 42,187 元621 元/坪
2026-06-30臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.71坪 · 3房 42,187 元621 元/坪
2026-06-30臺南市東區中華東路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 26,000 元605 元/坪
2026-06-30臺南市東區中華東路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 26,000 元605 元/坪
2026-06-22臺南市東區中華東路一段207巷30號 透天厝 · 26.65坪 · 3房 15,000 元562 元/坪
2026-06-22臺南市東區中華東路一段207巷30號 透天厝 · 26.65坪 · 3房 15,000 元562 元/坪
2026-06-15臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.81坪 · 3房 32,000 元684 元/坪
2026-06-15臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.81坪 · 3房 32,000 元684 元/坪
2026-06-12臺南市東區後甲三街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.12坪 · 3房 31,900 元602 元/坪
2026-06-12臺南市東區後甲三街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.12坪 · 3房 31,900 元602 元/坪
2026-06-05臺南市東區建東街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.07坪 · 2房 11,500 元717 元/坪
2026-06-05臺南市東區建東街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.07坪 · 2房 11,500 元717 元/坪
2026-06-02臺南市東區後甲三街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.76坪 · 4房 35,000 元618 元/坪
2026-06-02臺南市東區後甲三街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.76坪 · 4房 35,000 元618 元/坪
2026-05-30臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 2房 16,500 元595 元/坪
2026-05-29臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.09坪 · 4房 14,000 元202 元/坪
2026-04-27臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 3房 17,500 元569 元/坪
2026-04-22臺南市東區後甲三街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.73坪 · 3房 25,000 元559 元/坪
2026-03-31臺南市東區建東街43巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.97坪 · 3房 14,000 元562 元/坪
2026-03-16臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.06坪 · 3房 20,000 元664 元/坪
2026-03-12臺南市東區建東街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 1房 9,500 元588 元/坪
2026-03-11臺南市東區後甲三街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 30,000 元668 元/坪
2026-03-09臺南市東區後甲三街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.1坪 · 2房 32,000 元711 元/坪
2026-03-02臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.48坪 · 3房 33,000 元711 元/坪
2026-02-10臺南市東區中華東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 4房 20,000 元446 元/坪
2026-01-26臺南市東區裕農路621巷45弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2026-01-25臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.91坪 · 3房 11,500 元397 元/坪
2026-01-07臺南市東區後甲三街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 33,000 元740 元/坪
2025-12-15臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.81坪 · 3房 32,000 元684 元/坪
2025-11-24臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 2房 16,500 元595 元/坪
2025-11-21臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.91坪 · 3房 17,500 元605 元/坪
2025-11-21臺南市東區東平路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.94坪 · 3房 15,500 元502 元/坪
2025-11-03臺南市東區後甲三街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.59坪 · 3房 35,000 元767 元/坪
2025-10-17臺南市東區建東街43巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 2房 9,000 元344 元/坪
2025-10-16臺南市東區裕農路661巷69號 透天厝 · 4.5坪 · 4房 6,500 元1445 元/坪
2025-09-01臺南市東區後甲三街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.73坪 · 3房 27,402 元612 元/坪
2025-08-23臺南市東區中華東路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 27,000 元628 元/坪
2025-08-20臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.21坪 · 3房 28,613 元631 元/坪
2025-08-18臺南市東區後甲三街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 30,000 元668 元/坪
2025-08-15臺南市東區後甲三街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 29,386 元655 元/坪
2025-07-14臺南市東區中華東路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 3房 21,822 元612 元/坪
2025-07-04臺南市東區裕永路11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.69坪 · 3房 22,000 元694 元/坪
2025-06-28臺南市東區中華東路一段207巷30號 透天厝 · 26.65坪 · 5房 15,000 元562 元/坪
2025-06-21臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.31坪 · 4房 20,000 元483 元/坪
2025-06-11臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.81坪 · 3房 29,000 元618 元/坪
2025-06-11臺南市東區建東街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.07坪 · 2房 11,500 元717 元/坪
2025-06-06臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 2房 16,500 元595 元/坪
2025-06-05臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 3房 17,500 元569 元/坪
2025-06-04臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.71坪 · 3房 54,000 元797 元/坪
2025-05-19臺南市東區東平路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2025-04-28臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.06坪 · 3房 20,000 元664 元/坪
2025-04-27臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.06坪 · 3房 15,000 元499 元/坪
2025-03-27臺南市東區建東街43巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.97坪 · 3房 14,000 元562 元/坪
2025-03-14臺南市東區建東街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 1房 9,500 元588 元/坪
2025-03-07臺南市東區後甲三街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.76坪 · 4房 38,000 元671 元/坪
2025-02-27臺南市東區中華東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 4房 20,000 元446 元/坪
2025-02-26臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.48坪 · 3房 33,000 元711 元/坪
2025-02-11臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.29坪 · 3房 48,000 元704 元/坪
2025-01-15臺南市東區後甲三街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 28,000 元625 元/坪
2025-01-15臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.91坪 · 3房 11,500 元397 元/坪
2024-12-24臺南市東區東平路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.94坪 · 3房 15,500 元502 元/坪
2024-12-21臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 3房 17,500 元569 元/坪
2024-11-29臺南市東區後甲三街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.73坪 · 3房 31,000 元694 元/坪
2024-11-01臺南市東區建東街43巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 2房 9,000 元344 元/坪
2024-10-30臺南市東區後甲三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.48坪 · 3房 30,400 元655 元/坪
2024-10-28臺南市東區裕農路661巷69號 透天厝 · 4.5坪 · 4房 6,000 元1332 元/坪
2024-09-09臺南市東區東平路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 20,000 元430 元/坪
2024-08-10臺南市東區中華東路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.64坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-07-29臺南市東區裕農路621巷45弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 20,000 元615 元/坪
2024-07-22臺南市東區裕永路11號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 25,000 元698 元/坪
2024-07-08臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.31坪 · 4房 20,000 元483 元/坪
2024-06-27臺南市東區建東街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 1房 9,000 元559 元/坪
2024-05-21臺南市東區東平路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2024-05-15臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 2房 16,500 元595 元/坪
2024-05-10臺南市東區建東街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.07坪 · 2房 9,500 元592 元/坪
2024-05-09臺南市東區建東街43巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.71坪 · 1房 10,000 元681 元/坪
2024-04-19臺南市東區中華東路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 18,500 元430 元/坪
2024-01-19臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.91坪 · 3房 12,000 元417 元/坪
2023-11-27臺南市東區中華東路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 3房 24,000 元476 元/坪
2023-11-20臺南市東區東平路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.94坪 · 3房 16,500 元532 元/坪
2023-07-03臺南市東區建東街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 8,800 元545 元/坪
2023-05-26臺南市東區東平路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2023-03-23臺南市東區中華東路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2023-03-03臺南市東區中華東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 4房 20,000 元446 元/坪
2022-08-12臺南市東區中華東路一段143號 店面(店鋪) · 53.06坪 · 0房 135,000 元2545 元/坪
2022-07-26臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.31坪 · 4房 19,800 元479 元/坪
2022-07-07臺南市東區建東街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 8,800 元545 元/坪
2022-06-05臺南市東區建東街54巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 3房 19,800 元641 元/坪
2022-05-22臺南市東區裕農路621巷45弄21號 透天厝 · 22.75坪 · 2房 17,000 元747 元/坪
2022-03-12臺南市東區裕農路621巷45弄21號 透天厝 · 22.75坪 · 2房 17,000 元747 元/坪
2022-03-05臺南市東區中華東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 4房 20,000 元446 元/坪
2021-12-30臺南市東區東平路16號 店面(店鋪) · 17.55坪 · 0房 17,000 元969 元/坪
2021-11-02臺南市東區中華東路一段217巷21號 透天厝 · 54.41坪 · 5房 30,000 元552 元/坪
2021-08-01臺南市東區東平路9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.31坪 · 4房 19,800 元479 元/坪
2021-07-12臺南市東區東平路12巷7號 店面(店鋪) · 19.11坪 · 0房 13,000 元681 元/坪
2021-07-05臺南市東區中華東路一段217巷21號 透天厝 · 54.41坪 · 6房 30,000 元552 元/坪
2021-07-01臺南市東區建東街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 8,800 元545 元/坪
2021-06-03臺南市東區中華東路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.42坪 · 4房 31,000 元417 元/坪
2021-02-20臺南市東區中華東路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2021-01-16臺南市東區東平路16號 店面(店鋪) · 12.48坪 · 1房 16,000 元1283 元/坪
2020-07-01臺南市東區建東街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.06坪 · 1房 8,500 元529 元/坪
2020-01-16臺南市東區裕農路621巷36弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.37坪 · 3房 13,000 元337 元/坪
2019-06-21臺南市東區中華東路一段217巷21號 透天厝 · 54.41坪 · 6房 30,000 元552 元/坪
2018-12-19臺南市東區裕農路621巷36弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.37坪 · 3房 14,000 元364 元/坪
2018-05-23臺南市東區建東街12巷2號 透天厝 · 41.99坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2017-12-28臺南市東區建東街75號 透天厝 · 8.97坪 · 1房 9,000 元1005 元/坪
2017-08-25臺南市東區中華東路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.36坪 · 4房 21,500 元410 元/坪
2017-07-30臺南市東區東平路1號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.55坪 · 0房 43,000 元833 元/坪
2016-10-25臺南市東區東平路12巷7號 透天厝 · 19.11坪 · 0房 17,000 元889 元/坪
2016-05-12臺南市東區建東街54巷46號 透天厝 · 24.97坪 · 6房 20,000 元800 元/坪
2016-01-01臺南市東區中華東路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.25坪 · 3房 14,000 元532 元/坪
2015-08-01臺南市東區建東街43巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.94坪 · 2房 7,500 元377 元/坪
2015-06-15臺南市東區建東街13號 套房(1房1廳1衛) · 16.11坪 · 1房 6,000 元374 元/坪
2014-11-06臺南市東區建東街75號 透天厝 · 8.97坪 · 2房 8,000 元893 元/坪
2014-04-13臺南市東區中華東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.65坪 · 4房 17,000 元572 元/坪
2013-02-22臺南市東區裕農路621巷36弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.68坪 · 3房 11,000 元413 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 平實路 vs 東區
本址595 元/坪
東區 全區621 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品128件
機車竊盜18件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交2件
強盜1件
東區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車 161m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
超商 479m · 步行約 6 分 範圍內 12 處
超市 568m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
銀行 503m · 步行約 6 分 範圍內 12 處
學校 964m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 288m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
醫院 501m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 499m · 步行約 6 分 範圍內 11 處
運動中心 651m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 135m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
充電站 436m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 447m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 最近約 1.3km
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 706m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。