臺南市東區府東街148號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,079 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 58 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元。房型以套房/1房最多（107 筆，中位 6,500 元）。單價 631 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元差距不大。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區府東街148號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1079 筆租賃成交:月租中位 8,500 元、單價中位 631 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 11.6 坪）
8,500 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
380–919 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(380–919 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元107 筆2房 12,000 元31 筆3房 12,800 元39 筆4房+ 19,000 元6 筆
周遭租賃成交（1,079 筆）
2026-09-20臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2026-09-17臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.74坪 · 1房 10,000 元783 元/坪
2026-09-15臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2026-09-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.12坪 · 1房 6,000 元982 元/坪
2026-09-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.12坪 · 1房 6,000 元982 元/坪
2026-08-28臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 5房 16,000 元251 元/坪
2026-08-28臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 5房 16,000 元251 元/坪
2026-08-06臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.09坪 · 1房 7,467 元1226 元/坪
2026-08-06臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.09坪 · 1房 7,467 元1226 元/坪
2026-07-31臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2026-07-31臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2026-07-23臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2026-07-23臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2026-07-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2026-07-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2026-07-20臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 1房 6,300 元889 元/坪
2026-07-20臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 1房 6,300 元889 元/坪
2026-07-14臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2026-07-14臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2026-07-14臺南市東區東門路一段145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 8,500 元800 元/坪
2026-07-14臺南市東區東門路一段145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 8,500 元800 元/坪
2026-07-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 1房 12,500 元321 元/坪
2026-07-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 1房 12,500 元321 元/坪
2026-07-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.09坪 · 1房 5,800 元717 元/坪
2026-07-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.09坪 · 1房 5,800 元717 元/坪
2026-06-29臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 9,000 元843 元/坪
2026-06-29臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 9,000 元843 元/坪
2026-06-27臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 12,000 元628 元/坪
2026-06-27臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 12,000 元628 元/坪
2026-06-18臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2026-06-18臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2026-06-11臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 3房 17,000 元826 元/坪
2026-06-11臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 3房 17,000 元826 元/坪
2026-06-03臺南市東區慶東街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.44坪 · 3房 24,000 元516 元/坪
2026-06-03臺南市東區慶東街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.44坪 · 3房 24,000 元516 元/坪
2026-05-28臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 1房 7,000 元1002 元/坪
2026-05-07臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.52坪 · 1房 6,000 元522 元/坪
2026-05-04臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2026-04-29臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.47坪 · 1房 4,500 元694 元/坪
2026-04-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2026-04-22臺南市東區東門路一段145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 8,000 元1084 元/坪
2026-04-15臺南市東區東門路一段145號 辦公商業大樓 · 34.09坪 · 0房 15,000 元440 元/坪
2026-04-13臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.28坪 · 1房 7,300 元711 元/坪
2026-04-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2026-04-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2026-03-16臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.47坪 · 2房 16,000 元582 元/坪
2026-03-11臺南市東區慶東街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.44坪 · 3房 18,000 元380 元/坪
2026-03-10臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 9,000 元526 元/坪
2026-03-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2026-01-15臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2025-12-19臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.12坪 · 1房 4,700 元767 元/坪
2025-12-05臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2025-12-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 1房 12,500 元321 元/坪
2025-11-30臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.52坪 · 1房 8,500 元998 元/坪
2025-11-26臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 1房 6,100 元873 元/坪
2025-11-24臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.52坪 · 1房 6,000 元919 元/坪
2025-11-12臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2025-11-05臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.14坪 · 1房 6,400 元575 元/坪
2025-10-14臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 15,500 元724 元/坪
2025-10-05臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2025-09-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2025-09-19臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.68坪 · 1房 9,000 元770 元/坪
2025-08-31臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 6房 16,000 元251 元/坪
2025-08-11臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,400 元694 元/坪
2025-08-01臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 7,500 元694 元/坪
2025-07-28臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2025-07-26臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 1房 6,300 元889 元/坪
2025-07-20臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2025-07-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.09坪 · 1房 5,800 元717 元/坪
2025-06-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2025-05-19臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2025-05-15臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.47坪 · 1房 4,500 元694 元/坪
2025-04-23臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2025-04-18臺南市東區東門路一段145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 8,000 元1084 元/坪
2025-03-27臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2025-03-23臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.73坪 · 1房 7,000 元1878 元/坪
2025-03-20臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2025-03-18臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2025-03-14臺南市東區東門路一段145號 辦公商業大樓 · 34.09坪 · 0房 15,000 元440 元/坪
2025-03-10臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 9,000 元526 元/坪
2025-01-14臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2025-01-10臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,000 元658 元/坪
2024-11-29臺南市東區東門路一段145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 8,000 元1084 元/坪
2024-11-27臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.52坪 · 1房 6,000 元919 元/坪
2024-11-26臺南市東區慶東街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2024-11-25臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 1房 6,200 元886 元/坪
2024-11-21臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2024-11-20臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 11,000 元430 元/坪
2024-11-20臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.52坪 · 1房 8,500 元998 元/坪
2024-11-07臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.12坪 · 1房 5,700 元932 元/坪
2024-10-24臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 6房 16,000 元251 元/坪
2024-10-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.09坪 · 1房 5,800 元717 元/坪
2024-09-30臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2024-09-26臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 6,000 元926 元/坪
2024-09-21臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2024-09-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 1房 13,000 元334 元/坪
2024-09-10臺南市東區府東街201號 店面(店鋪) · 15.45坪 · 0房 12,000 元777 元/坪
2024-09-04臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 7,500 元694 元/坪
2024-08-30臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2024-08-21臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,500 元734 元/坪
2024-08-16臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2024-08-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 1房 6,300 元889 元/坪
2024-08-06臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 8,000 元681 元/坪
2024-06-19臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.68坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2024-06-05臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2024-06-02臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.52坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2024-05-30臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2024-05-16臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2024-05-15臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.47坪 · 1房 4,500 元694 元/坪
2024-05-06臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 16,800 元817 元/坪
2024-04-26臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2024-04-19臺南市東區東門路一段145號 辦公商業大樓 · 34.09坪 · 0房 13,000 元380 元/坪
2024-04-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2024-04-08臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,800 元479 元/坪
2024-03-16臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.51坪 · 4房 20,600 元417 元/坪
2024-03-08臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2024-02-28臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2024-02-28臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 6,000 元350 元/坪
2024-02-15臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 6,900 元641 元/坪
2024-01-26臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 21,000 元750 元/坪
2024-01-10臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,000 元658 元/坪
2023-12-28臺南市東區東門路一段145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 7,500 元1018 元/坪
2023-12-26臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2023-12-01臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 4房 16,000 元251 元/坪
2023-11-28臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 6,000 元926 元/坪
2023-11-27臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 1房 6,200 元886 元/坪
2023-11-27臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.52坪 · 1房 5,700 元873 元/坪
2023-11-26臺南市東區府東街201號 透天厝 · 15.98坪 · 2房 12,000 元750 元/坪
2023-11-16臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.12坪 · 1房 5,700 元932 元/坪
2023-10-24臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2023-10-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.05坪 · 1房 5,800 元387 元/坪
2023-09-19臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.5坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2023-09-14臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 6,000 元350 元/坪
2023-08-31臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 1房 6,000 元846 元/坪
2023-08-22臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,800 元489 元/坪
2023-08-09臺南市東區府東街201號 透天厝 · 11.43坪 · 0房 10,000 元876 元/坪
2023-07-26臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,300 元701 元/坪
2023-07-19臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.43坪 · 1房 8,000 元645 元/坪
2023-07-11臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 8,000 元681 元/坪
2023-07-06臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 20,000 元714 元/坪
2023-06-15臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.83坪 · 1房 13,000 元410 元/坪
2023-06-15臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,500 元704 元/坪
2023-05-22臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 16,800 元817 元/坪
2023-04-13臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,800 元479 元/坪
2023-03-30臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2023-03-20臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 13,200 元631 元/坪
2023-03-20臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.47坪 · 2房 17,000 元618 元/坪
2023-03-17臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.52坪 · 1房 5,000 元433 元/坪
2023-01-12臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 7,500 元1094 元/坪
2022-12-18臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 7,000 元585 元/坪
2022-12-13臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 9,000 元843 元/坪
2022-12-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 5,500 元850 元/坪
2022-11-01臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 3房 13,800 元645 元/坪
2022-10-31臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 11,000 元420 元/坪
2022-09-30臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 15,000 元337 元/坪
2022-09-23臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 5房 16,000 元251 元/坪
2022-07-24臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2022-07-14臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,500 元734 元/坪
2022-04-28臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 7,500 元1094 元/坪
2022-04-28臺南市東區東門路一段145號 辦公商業大樓 · 34.09坪 · 0房 13,000 元380 元/坪
2022-04-22臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,800 元479 元/坪
2022-03-18臺南市東區東門路一段145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 6,365 元598 元/坪
2022-03-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2021-12-30臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.28坪 · 1房 6,700 元651 元/坪
2021-10-31臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 11,000 元420 元/坪
2021-10-26臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2021-10-06臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 4,300 元664 元/坪
2021-10-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 4,900 元757 元/坪
2021-06-17臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.49坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2021-05-13臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 6,000 元552 元/坪
2021-04-02臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 5,000 元770 元/坪
2021-03-30臺南市東區東門路一段145號 辦公商業大樓 · 34.09坪 · 0房 12,000 元350 元/坪
2020-06-30臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 9,800 元466 元/坪
2020-03-24臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2019-09-11臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 4,500 元694 元/坪
2019-09-07臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.5坪 · 2房 8,500 元413 元/坪
2019-05-18臺南市東區慶東街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.08坪 · 3房 13,000 元334 元/坪
2019-03-18臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 6,000 元499 元/坪
2018-07-27臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 6,800 元582 元/坪
2018-05-22臺南市東區東門路一段135巷1號 透天厝 · 43.11坪 · 6房 20,000 元463 元/坪
2018-04-18臺南市東區光華街229巷27弄11號 透天厝 · 6坪 · 1房 5,300 元883 元/坪
2018-04-12臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2018-01-02臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 6,000 元499 元/坪
2017-11-25臺南市東區慶東街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.01坪 · 0房 17,000 元238 元/坪
2017-10-19臺南市東區慶東街31號 店面(店鋪) · 117.58坪 · 0房 35,000 元298 元/坪
2017-08-07臺南市東區光華街229巷28弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.15坪 · 2房 6,500 元294 元/坪
2016-07-27臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 3房 9,500 元453 元/坪
2016-06-17臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.14坪 · 3房 16,000 元281 元/坪
2016-04-06臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2016-03-06臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.65坪 · 1房 5,000 元469 元/坪
2016-02-20臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 5,000 元555 元/坪
2015-12-23臺南市東區慶東街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.33坪 · 0房 40,000 元446 元/坪
2015-03-20臺南市東區光華街227號 套房(1房1廳1衛) · 12坪 · 1房 5,500 元460 元/坪
2014-12-09臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.74坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2014-10-10臺南市東區府東街203號 套房(1房1廳1衛) · 10.35坪 · 1房 6,500 元628 元/坪
2014-06-26臺南市東區東門路一段212巷1號 透天厝 · 22.88坪 · 4房 9,000 元393 元/坪
2014-01-18臺南市東區府東街202號 透天厝 · 13.53坪 · 1房 11,000 元813 元/坪
2013-12-05臺南市東區東門路一段135巷1號 透天厝 · 43.11坪 · 6房 20,000 元463 元/坪
2013-07-04臺南市東區東門路一段298號 套房(1房1廳1衛) · 6.08坪 · 1房 3,000 元493 元/坪
2012-08-22臺南市東區東門路一段298號 套房(1房1廳1衛) · 6.48坪 · 1房 4,000 元618 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 府東街 vs 東區
本址631 元/坪
府東街 全段628 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市東區府東街148號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市東區府東街148號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市東區府東街148號座標（北緯 22.9869°、東經 120.2156°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市東區府東街148號 步行生活分數
臺南市東區府東街148號步行生活分數 61 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9869°、東經 120.2156°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 92 處設施。
61分
周遭生活機能
共享單車 87m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
超商 94m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超市 477m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
銀行 226m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
學校 356m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 193m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
醫院 345m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
診所 345m · 步行約 4 分 範圍內 18 處
運動中心 352m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
停車場 275m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
充電站 555m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 450m
殯葬設施 最近約 1.9km
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 525m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市東區府東街148號方圓 800 公尺內共 92 處：生活機能(綠)87 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_東門城圓環(慶東街)87 公尺
- 超商7-Eleven94 公尺
- 公園東門城193 公尺
- 超商7-Eleven214 公尺
- 銀行臺南第三信用合作社東門分社226 公尺
- 停車場台灣聯通275 公尺
- 銀行台北富邦商業銀行289 公尺
- 銀行兆豐國際商業銀行300 公尺
- 超商7-Eleven306 公尺
- 超商全家便利商店332 公尺
- 停車場Times parking lot335 公尺
- 銀行華南商業銀行337 公尺
- 診所易和中醫診所345 公尺
- 醫院台南新樓醫院345 公尺
臺南市東區府東街148號日照與採光分析
依臺南市東區府東街148號座標（北緯 22.9869°、東經 120.2156°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市東區府東街148號經緯度（北緯 22.9869°、東經 120.2156°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市東區府東街148號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區府東街148號（北緯 22.9869°、東經 120.2156°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。