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臺南市東區府東街45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 15,000 元。3房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 15,000 元。單價 347 元/坪/月,對比東區全區中位 621 元便宜 44% 上下。換算年投報率約 2.3%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區府東街45號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2024-12-07~2025-10-12)。

42分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 43.4 坪)
15,000 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
347–347 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–347 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 43.41坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2024-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 43.41坪 · 3房 15,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 府東街 vs 東區

本址347 元/坪
府東街 全段628 元/坪
東區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識