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臺南市東區府連東路53號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 43,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 40,000 元。單價 942 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 51% 左右。換算年投報率約 6.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區府連東路53號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 942 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.1%(2014-03-28～2025-12-15)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(6.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 46.2 坪）
45,000 元
單價中位
942 元/坪
常見單價
737–2165 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–2165 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 942 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 40,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-12-15 店面(店鋪) · 46.15坪 · 0房 43,500 元942 元/坪
2022-05-25 透天厝 · 46.11坪 · 2房 40,000 元866 元/坪
2021-02-23 透天厝 · 61.07坪 · 0房 45,000 元737 元/坪
2014-03-28 店面(店鋪) · 42.05坪 · 0房 91,023 元2165 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 府連東路 vs 東區

本址942 元/坪
府連東路 全段826 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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