臺南市東區德昌路99號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 247 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 65 筆出租成交，月租中位 18,000 元，較前一年上漲約 6%。2房是這裡的主力房型，79 筆的中位月租 16,000 元。單價 579 元/坪/月，對比東區全區中位 621 元低約 7%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區德昌路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 247 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 579 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 31.1 坪）
16,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
420–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(420–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 17,000 元4 筆2房 16,000 元79 筆3房 18,000 元77 筆4房+ 19,000 元9 筆
周遭租賃成交（247 筆）
2026-08-27臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.82坪 · 2房 19,000 元529 元/坪
2026-07-03臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 23,500 元516 元/坪
2026-07-03臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 23,500 元516 元/坪
2026-06-30臺南市東區德昌路102號 店面(店鋪) · 51.28坪 · 0房 40,000 元780 元/坪
2026-06-30臺南市東區德昌路102號 店面(店鋪) · 51.28坪 · 0房 40,000 元780 元/坪
2026-06-27臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 2房 20,000 元714 元/坪
2026-06-27臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 2房 20,000 元714 元/坪
2026-06-23臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 4.5坪 · 5房 8,500 元1891 元/坪
2026-06-23臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 4.5坪 · 5房 8,500 元1891 元/坪
2026-06-18臺南市東區德祥街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.57坪 · 2房 25,500 元717 元/坪
2026-06-18臺南市東區德祥街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.57坪 · 2房 25,500 元717 元/坪
2026-06-15臺南市東區仁和路199巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2026-06-15臺南市東區仁和路199巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2026-06-03臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 30,000 元658 元/坪
2026-06-03臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 30,000 元658 元/坪
2026-06-01臺南市東區德昌路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 3房 25,000 元588 元/坪
2026-06-01臺南市東區德昌路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 3房 25,000 元588 元/坪
2026-06-01臺南市東區德高街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.38坪 · 2房 13,000 元512 元/坪
2026-06-01臺南市東區德高街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.38坪 · 2房 13,000 元512 元/坪
2026-06-01臺南市東區利東街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.09坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2026-06-01臺南市東區利東街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.09坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2026-05-23臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 12坪 · 5房 8,500 元707 元/坪
2026-05-10臺南市東區仁和路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.68坪 · 3房 33,000 元724 元/坪
2026-05-10臺南市東區利東街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.28坪 · 2房 11,000 元516 元/坪
2026-05-08臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 3房 18,500 元453 元/坪
2026-04-24臺南市東區德昌路102號 店面(店鋪) · 51.28坪 · 0房 35,000 元681 元/坪
2026-04-02臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.12坪 · 2房 16,000 元691 元/坪
2026-03-30臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2026-03-28臺南市東區德祥街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.85坪 · 2房 22,800 元906 元/坪
2026-03-28臺南市東區崇善路1089巷24號 透天厝 · 20.9坪 · 4房 25,000 元1197 元/坪
2026-03-22臺南市東區德祥街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2026-03-18臺南市東區仁東街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 12,500 元410 元/坪
2026-03-13臺南市東區仁和路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 2房 25,000 元691 元/坪
2026-03-09臺南市東區仁東街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 2房 15,280 元717 元/坪
2026-02-27臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2026-02-25臺南市東區崇善路913巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.9坪 · 1房 17,000 元1005 元/坪
2026-02-25臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.12坪 · 2房 13,500 元585 元/坪
2026-02-23臺南市東區德昌路98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.04坪 · 2房 15,000 元625 元/坪
2026-02-13臺南市東區仁和路139巷86號 透天厝 · 58.74坪 · 5房 15,000 元255 元/坪
2026-02-11臺南市東區自由路一段266號 透天厝 · 37.73坪 · 6房 26,000 元688 元/坪
2026-02-10臺南市東區仁和路208巷25號 透天厝 · 22.69坪 · 3房 25,000 元1101 元/坪
2026-02-07臺南市東區德祥街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.85坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2026-01-28臺南市東區仁和路147巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.62坪 · 2房 18,000 元678 元/坪
2026-01-25臺南市東區德昌路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 16,300 元678 元/坪
2026-01-20臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 15,000 元674 元/坪
2026-01-05臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 16,000 元463 元/坪
2025-12-26臺南市東區利東街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.16坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2025-12-12臺南市東區利東街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 11,000 元417 元/坪
2025-12-11臺南市東區仁東街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 14,000 元486 元/坪
2025-12-10臺南市東區利東街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 16,000 元506 元/坪
2025-12-10臺南市東區利東街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2025-12-08臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 2房 16,500 元717 元/坪
2025-12-05臺南市東區自由路一段27號 店面(店鋪) · 20.45坪 · 0房 19,500 元952 元/坪
2025-11-24臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.96坪 · 2房 21,500 元674 元/坪
2025-11-20臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.12坪 · 2房 13,500 元585 元/坪
2025-11-18臺南市東區仁東街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.11坪 · 2房 16,070 元641 元/坪
2025-11-17臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 17,000 元764 元/坪
2025-11-17臺南市東區仁東街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.1坪 · 2房 12,500 元499 元/坪
2025-11-14臺南市東區仁和路139巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.66坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2025-10-31臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2025-10-31臺南市仁德區文華路三段189巷118號 透天厝 · 62.59坪 · 5房 32,000 元512 元/坪
2025-10-22臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.96坪 · 2房 17,012 元774 元/坪
2025-10-16臺南市東區利東街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.32坪 · 2房 13,968 元724 元/坪
2025-10-16臺南市東區仁和路139巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.32坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2025-10-08臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 23,000 元836 元/坪
2025-09-30臺南市東區德高街63號 透天厝 · 32.38坪 · 3房 26,000 元803 元/坪
2025-09-26臺南市東區德昌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.2坪 · 3房 39,331 元473 元/坪
2025-09-09臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 24,000 元526 元/坪
2025-08-19臺南市東區仁和路257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.82坪 · 2房 15,000 元420 元/坪
2025-08-19臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2025-08-19臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 4房 19,000 元453 元/坪
2025-08-18臺南市東區仁和路139巷51弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.7坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2025-08-08臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 19,900 元585 元/坪
2025-07-31臺南市東區崇善路913巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.9坪 · 1房 17,000 元1005 元/坪
2025-07-29臺南市東區仁和路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 22,000 元562 元/坪
2025-07-16臺南市東區德昌路98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.04坪 · 2房 19,800 元823 元/坪
2025-06-25臺南市東區德昌路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 25,000 元711 元/坪
2025-06-23臺南市東區德昌路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 2房 25,000 元704 元/坪
2025-06-17臺南市東區德昌路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 22,061 元621 元/坪
2025-06-15臺南市東區仁和路199巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2025-05-29臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 5坪 · 7房 6,200 元1240 元/坪
2025-05-29臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 6坪 · 7房 6,500 元1084 元/坪
2025-05-29臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 12坪 · 7房 9,000 元750 元/坪
2025-05-28臺南市東區仁和路199巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 6房 22,000 元618 元/坪
2025-05-26臺南市東區利東街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.09坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2025-05-13臺南市東區仁和路199巷9弄33號 透天厝 · 9.98坪 · 46房 9,500 元952 元/坪
2025-04-27臺南市東區德信街35巷10號 透天厝 · 22.93坪 · 3房 10,000 元436 元/坪
2025-04-20臺南市東區德昌路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.41坪 · 3房 23,000 元542 元/坪
2025-04-16臺南市東區崇善路812號 透天厝 · 42.3坪 · 4房 29,500 元698 元/坪
2025-04-14臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2025-04-08臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 3房 18,500 元453 元/坪
2025-03-15臺南市東區德昌路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.64坪 · 2房 17,474 元612 元/坪
2025-03-13臺南市東區利東街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.11坪 · 3房 13,600 元436 元/坪
2025-03-13臺南市東區仁東街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 2房 15,280 元717 元/坪
2025-03-10臺南市東區仁東街32號 透天厝 · 6.19坪 · 1房 8,500 元1372 元/坪
2025-02-24臺南市東區仁和路139巷86號 透天厝 · 58.74坪 · 5房 15,000 元255 元/坪
2025-02-24臺南市東區仁東街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 12,500 元410 元/坪
2025-01-22臺南市東區自由路一段111號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 13,200 元668 元/坪
2025-01-20臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 15,000 元674 元/坪
2025-01-10臺南市東區利東街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 11,000 元417 元/坪
2024-12-27臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.17坪 · 3房 25,000 元552 元/坪
2024-12-09臺南市東區仁東街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 15,200 元526 元/坪
2024-12-05臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 2房 16,000 元698 元/坪
2024-12-02臺南市東區利東街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.99坪 · 3房 18,000 元545 元/坪
2024-11-30臺南市東區利東街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2024-11-20臺南市東區仁東街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.1坪 · 2房 12,500 元499 元/坪
2024-11-19臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 17,000 元764 元/坪
2024-11-14臺南市東區利東街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 16,000 元506 元/坪
2024-11-14臺南市東區崇善路810號 透天厝 · 39.2坪 · 3房 20,000 元509 元/坪
2024-11-13臺南市東區仁和路139巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.66坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2024-11-09臺南市東區仁和路199巷9弄33號 透天厝 · 9.98坪 · 46房 11,000 元1101 元/坪
2024-11-01臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 2房 15,800 元466 元/坪
2024-10-31臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 15,100 元443 元/坪
2024-10-24臺南市東區崇善路1089巷24號 透天厝 · 20.9坪 · 4房 28,000 元1339 元/坪
2024-10-17臺南市東區仁和路139巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.32坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2024-10-16臺南市東區利東街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.32坪 · 2房 13,968 元724 元/坪
2024-10-09臺南市東區德昌路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.39坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2024-09-25臺南市東區德昌路98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.04坪 · 2房 16,000 元664 元/坪
2024-08-15臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 19,900 元585 元/坪
2024-08-07臺南市東區仁和路139巷51弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.7坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2024-07-05臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.11坪 · 4房 19,000 元430 元/坪
2024-07-02臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.17坪 · 3房 25,000 元552 元/坪
2024-06-28臺南市東區自由路一段111號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 13,200 元668 元/坪
2024-06-19臺南市東區利東街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 20,000 元562 元/坪
2024-06-08臺南市東區仁和路199巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-06-01臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 5坪 · 7房 6,500 元1299 元/坪
2024-06-01臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 12坪 · 7房 9,000 元750 元/坪
2024-06-01臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 4.5坪 · 7房 5,500 元1223 元/坪
2024-05-29臺南市東區東門路三段338巷96號 透天厝 · 6坪 · 7房 6,500 元1084 元/坪
2024-05-29臺南市東區仁東街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 11,500 元377 元/坪
2024-05-09臺南市東區仁和路199巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 6房 22,000 元618 元/坪
2024-05-09臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 3房 18,500 元453 元/坪
2024-04-30臺南市東區利東街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.21坪 · 2房 11,400 元595 元/坪
2024-04-22臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 3房 23,000 元592 元/坪
2024-04-16臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2024-02-28臺南市東區仁和路139巷86號 透天厝 · 58.74坪 · 5房 15,000 元255 元/坪
2024-01-12臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 16,500 元744 元/坪
2024-01-10臺南市東區利東街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 11,000 元417 元/坪
2023-12-21臺南市東區利東街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2023-12-14臺南市東區仁東街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 10,800 元374 元/坪
2023-12-08臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 2房 16,000 元698 元/坪
2023-11-27臺南市東區自由路一段111號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 13,200 元668 元/坪
2023-11-01臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 15,100 元443 元/坪
2023-10-31臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 17,000 元764 元/坪
2023-10-31臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 2房 15,800 元466 元/坪
2023-10-06臺南市東區德昌路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.39坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2023-09-18臺南市東區利東街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 20,000 元562 元/坪
2023-08-31臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.27坪 · 2房 19,700 元592 元/坪
2023-08-11臺南市東區德信街25號 透天厝 · 131.38坪 · 5房 60,000 元456 元/坪
2023-06-29臺南市東區德高街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2023-05-05臺南市東區自由路二段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 3房 20,000 元549 元/坪
2023-03-15臺南市東區仁和路199巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 6房 22,000 元618 元/坪
2023-02-19臺南市東區崇善十五街15號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,600 元1121 元/坪
2022-12-16臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 2房 16,000 元698 元/坪
2022-12-10臺南市東區利東街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 17,000 元536 元/坪
2022-11-22臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 17,000 元764 元/坪
2022-10-31臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.92坪 · 2房 15,800 元691 元/坪
2022-10-31臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 15,100 元443 元/坪
2022-09-07臺南市東區德祥街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2022-08-30臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.27坪 · 2房 19,700 元592 元/坪
2022-08-08臺南市東區德高街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.72坪 · 3房 18,000 元674 元/坪
2022-05-04臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 3房 18,500 元453 元/坪
2022-04-15臺南市東區仁和路199巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 6房 20,167 元569 元/坪
2022-01-06臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2021-12-14臺南市東區仁東街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 10,800 元374 元/坪
2021-11-01臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.92坪 · 2房 18,000 元787 元/坪
2021-11-01臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 15,100 元443 元/坪
2021-10-18臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 2房 20,000 元588 元/坪
2021-10-12臺南市仁德區淨修街175巷62號 透天厝 · 25.47坪 · 7房 16,000 元628 元/坪
2021-09-01臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2021-08-20臺南市東區城東街66號 透天厝 · 43.46坪 · 4房 18,000 元413 元/坪
2021-07-20臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.27坪 · 2房 19,700 元592 元/坪
2021-05-26臺南市東區德高街63號 透天厝 · 32.38坪 · 3房 26,000 元803 元/坪
2021-05-13臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.12坪 · 4房 17,500 元350 元/坪
2021-04-29臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 3房 18,500 元453 元/坪
2021-04-26臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 3房 25,000 元612 元/坪
2021-04-01臺南市東區德昌路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2021-02-26臺南市東區自由路一段27號 店面(店鋪) · 17.71坪 · 0房 20,000 元1131 元/坪
2020-09-01臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2020-04-01臺南市東區德昌路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2020-03-16臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2020-03-01臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.27坪 · 2房 19,700 元592 元/坪
2020-02-25臺南市東區自由路一段27號 透天厝 · 17.71坪 · 0房 15,000 元846 元/坪
2020-02-17臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.96坪 · 2房 10,000 元456 元/坪
2019-12-09臺南市東區德昌路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 2房 16,800 元757 元/坪
2019-02-14臺南市東區崇善東路100巷22號 透天厝 · 43.5坪 · 4房 16,000 元367 元/坪
2018-12-14臺南市東區仁東街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 10,800 元374 元/坪
2018-11-08臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 15,030 元443 元/坪
2018-10-31臺南市東區仁和路139巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.66坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2017-11-28臺南市東區仁和路207號 透天厝 · 82.22坪 · 6房 22,000 元268 元/坪
2017-02-08臺南市東區德祥街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.62坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2016-08-19臺南市東區仁和路139巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.66坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2016-05-21臺南市東區自由路一段29號 店面(店鋪) · 63.31坪 · 4房 26,000 元410 元/坪
2015-02-25臺南市東區崇善路835巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.25坪 · 3房 15,000 元225 元/坪
2015-02-01臺南市東區仁和路139巷71弄1號 透天厝 · 63.38坪 · 0房 55,000 元869 元/坪
2014-12-29臺南市東區自由路一段111號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 11,700 元592 元/坪
2014-06-16臺南市東區仁和路139巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.66坪 · 3房 15,500 元433 元/坪
2013-09-17臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 3房 16,000 元651 元/坪
2013-03-12臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.32坪 · 2房 12,000 元694 元/坪
2012-10-15臺南市東區仁東街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.38坪 · 3房 16,000 元331 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 德昌路 vs 東區
本址579 元/坪
德昌路 全段674 元/坪
東區 全區621 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品128件
機車竊盜18件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交2件
強盜1件
東區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
32分
周遭生活機能
共享單車 241m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超商 393m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 807m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 416m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 282m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 3.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 799m
加油站 最近約 1.0km
殯葬設施 最近約 2.8km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。