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臺南市東區德東街210號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 15,000 元，租金比一年前低了約 2%。房型以2房最多（2 筆，中位 15,333 元）。單價 509 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 19% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區德東街210號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2022-10-24～2026-06-02)。

30分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 30)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.7 坪）
15,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
370–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,333 元2 筆3房 15,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2024-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 37.81坪 · 2房 15,333 元407 元/坪
2022-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 2房 14,000 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德東街 vs 東區

本址509 元/坪
德東街 全段545 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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