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臺南市東區德祥街96號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 19,000 元，最後一筆在 2022-09-07。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 19,000 元。放到東區整體（608 元/坪/月）來看，這裡貴 12% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區德祥街96號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 678 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2022-09-07～2022-09-07)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 32)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.1 坪）
19,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
678–678 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(678–678 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2022-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 2房 19,000 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德祥街 vs 東區

本址678 元/坪
德祥街 全段651 元/坪
東區 全區608 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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