臺南市東區怡東路79號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 20,000 元（最近 2022-03-18）。單價 1223 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 96% 左右。換算年投報率約 7.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區怡東路79號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1223 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.9%(2022-03-18～2022-03-18)。

月租中位（約 16.4 坪）

20,000 元

單價中位

1223 元/坪

常見單價

1223–1223 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1223–1223 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.9 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1223 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2022-03-18 店面(店鋪) · 16.36坪 · 0房 20,000 元1223 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1223 元/坪

怡東路全段473 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 7.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。