臺南市東區懷恩街4號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 791 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 66 筆出租成交，月租中位 7,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，115 筆的中位月租 5,500 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 11% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區懷恩街4號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 791 筆租賃成交:月租中位 8,300 元、單價中位 691 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 11.1 坪）
8,300 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
337–860 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(337–860 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元115 筆2房 12,000 元17 筆3房 12,000 元31 筆4房+ 16,000 元18 筆
周遭租賃成交（791 筆）
2026-09-17臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 4,000 元585 元/坪
2026-09-16臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.8坪 · 1房 8,000 元909 元/坪
2026-09-15臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 5,500 元793 元/坪
2026-09-13臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.49坪 · 1房 10,000 元691 元/坪
2026-09-11臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2026-09-04臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 5,000 元565 元/坪
2026-09-02臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.29坪 · 2房 13,850 元757 元/坪
2026-08-15臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.16坪 · 1房 3,500 元489 元/坪
2026-08-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 5,000 元618 元/坪
2026-08-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 5,000 元618 元/坪
2026-08-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 5,000 元618 元/坪
2026-08-06臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2026-08-06臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2026-08-01臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 7,000 元810 元/坪
2026-08-01臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 7,000 元810 元/坪
2026-07-31臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 6,000 元833 元/坪
2026-07-31臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 6,000 元833 元/坪
2026-07-27臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 3,500 元512 元/坪
2026-07-27臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 3,500 元512 元/坪
2026-07-12臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.29坪 · 2房 15,000 元820 元/坪
2026-07-12臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.29坪 · 2房 15,000 元820 元/坪
2026-07-10臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 7,000 元793 元/坪
2026-07-10臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 7,000 元793 元/坪
2026-07-09臺南市東區勝利路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.15坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2026-07-09臺南市東區勝利路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.15坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2026-07-02臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 16,000 元304 元/坪
2026-07-02臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 16,000 元304 元/坪
2026-06-30臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 8,000 元906 元/坪
2026-06-30臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 8,000 元906 元/坪
2026-06-26臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2026-06-26臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2026-06-08臺南市東區長榮路二段24巷48弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
2026-06-08臺南市東區長榮路二段24巷48弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
2026-05-27臺南市東區長榮路二段24巷64號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.41坪 · 3房 12,500 元324 元/坪
2026-05-22臺南市東區慶東街133號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.18坪 · 1房 9,000 元387 元/坪
2026-05-12臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.83坪 · 1房 3,400 元499 元/坪
2026-05-11臺南市東區東寧路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.43坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2026-04-25臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2026-04-09臺南市東區長榮路二段71巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.06坪 · 4房 16,000 元532 元/坪
2026-03-27臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.85坪 · 1房 10,100 元638 元/坪
2026-03-27臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.01坪 · 1房 7,200 元899 元/坪
2026-03-10臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.37坪 · 1房 5,500 元747 元/坪
2026-03-03臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.56坪 · 1房 7,000 元731 元/坪
2026-02-26臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.97坪 · 1房 4,500 元645 元/坪
2026-02-07臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.81坪 · 1房 4,100 元602 元/坪
2026-01-18臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 4,000 元585 元/坪
2026-01-13臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 5,500 元793 元/坪
2026-01-12臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.58坪 · 1房 4,200 元638 元/坪
2026-01-09臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,100 元691 元/坪
2026-01-09臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 3,500 元522 元/坪
2025-12-30臺南市東區勝利路52巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.59坪 · 3房 11,500 元307 元/坪
2025-12-20臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.19坪 · 1房 7,000 元625 元/坪
2025-12-11臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 4,500 元674 元/坪
2025-12-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,600 元790 元/坪
2025-11-28臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 1房 5,500 元820 元/坪
2025-11-25臺南市東區長榮路二段86巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2025-11-21臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.07坪 · 1房 6,200 元876 元/坪
2025-11-20臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.83坪 · 1房 5,400 元790 元/坪
2025-11-19臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 3,400 元473 元/坪
2025-11-17臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 8,000 元803 元/坪
2025-11-17臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.15坪 · 1房 5,000 元701 元/坪
2025-11-17臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 3,500 元522 元/坪
2025-11-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.67坪 · 1房 5,500 元717 元/坪
2025-11-10臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.81坪 · 1房 7,000 元896 元/坪
2025-11-07臺南市東區長榮路二段24巷64號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.41坪 · 4房 18,000 元469 元/坪
2025-11-04臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 6,800 元843 元/坪
2025-10-24臺南市東區長榮路二段24巷48弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.72坪 · 3房 9,000 元380 元/坪
2025-10-19臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,000 元717 元/坪
2025-10-15臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2025-10-01臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 1房 4,000 元579 元/坪
2025-09-25臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 1房 3,900 元476 元/坪
2025-09-22臺南市東區長榮路二段32巷160號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.02坪 · 4房 13,500 元321 元/坪
2025-09-16臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.18坪 · 1房 3,500 元486 元/坪
2025-09-10臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.8坪 · 1房 8,000 元909 元/坪
2025-09-05臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.8坪 · 1房 7,000 元797 元/坪
2025-08-21臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.37坪 · 1房 5,500 元747 元/坪
2025-08-12臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 7,600 元860 元/坪
2025-08-01臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 7,000 元810 元/坪
2025-07-18臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 16,000 元304 元/坪
2025-07-17臺南市東區長榮路二段24巷48弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2025-07-10臺南市東區勝利路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.15坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2025-07-10臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 7,000 元192 元/坪
2025-06-26臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 透天厝 · 19.54坪 · 3房 21,000 元1074 元/坪
2025-06-16臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 4,100 元509 元/坪
2025-06-15臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 4,100 元493 元/坪
2025-06-07臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 4,000 元542 元/坪
2025-05-19臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2025-05-10臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 7,000 元793 元/坪
2025-04-30臺南市東區慶東街133號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.18坪 · 1房 9,000 元387 元/坪
2025-04-11臺南市東區勝利路77號 透天厝 · 15.95坪 · 5房 11,000 元691 元/坪
2025-02-26臺南市東區勝利路52巷40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.95坪 · 5房 11,500 元337 元/坪
2025-02-16臺南市東區勝利路77號 透天厝 · 15.95坪 · 6房 10,000 元628 元/坪
2025-02-15臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.81坪 · 1房 4,100 元602 元/坪
2025-01-20臺南市東區勝利路77號 透天厝 · 30.22坪 · 6房 18,000 元595 元/坪
2025-01-01臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 5,500 元605 元/坪
2024-12-31臺南市東區勝利路52巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.59坪 · 3房 11,500 元307 元/坪
2024-12-30臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,100 元691 元/坪
2024-12-10臺南市東區長榮路二段71巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.06坪 · 5房 15,000 元499 元/坪
2024-12-04臺南市東區長榮路二段86巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2024-11-25臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 5,500 元681 元/坪
2024-11-22臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.83坪 · 1房 5,400 元790 元/坪
2024-11-21臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 5,100 元734 元/坪
2024-11-19臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 1房 5,500 元820 元/坪
2024-11-17臺南市東區長榮路二段32巷71號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.46坪 · 2房 7,300 元585 元/坪
2024-11-06臺南市東區長榮路二段24巷64號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.41坪 · 4房 16,500 元430 元/坪
2024-10-30臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2024-10-21臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 8,500 元853 元/坪
2024-10-21臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.37坪 · 1房 5,600 元760 元/坪
2024-10-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 1房 4,000 元579 元/坪
2024-10-05臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.78坪 · 1房 11,800 元704 元/坪
2024-10-01臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 1房 3,900 元476 元/坪
2024-09-30臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.67坪 · 1房 5,500 元717 元/坪
2024-09-23臺南市東區長榮路二段32巷160號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.02坪 · 4房 13,500 元321 元/坪
2024-09-20臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.8坪 · 1房 8,000 元909 元/坪
2024-09-11臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2024-08-29臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 16,000 元304 元/坪
2024-08-15臺南市東區青年路456號 透天厝 · 32.59坪 · 4房 30,000 元919 元/坪
2024-07-31臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 7,000 元192 元/坪
2024-07-22臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 16,000 元304 元/坪
2024-06-26臺南市東區長榮路二段71巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.06坪 · 5房 16,000 元532 元/坪
2024-06-26臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 透天厝 · 19.23坪 · 3房 21,000 元1091 元/坪
2024-06-25臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 1房 4,200 元615 元/坪
2024-06-16臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 4,100 元509 元/坪
2024-06-15臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2024-05-30臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 5,400 元625 元/坪
2024-05-10臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 7,000 元793 元/坪
2024-05-08臺南市東區慶東街133號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.18坪 · 1房 9,000 元387 元/坪
2024-05-01臺南市東區慶東街112之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.85坪 · 0房 18,000 元400 元/坪
2024-05-01臺南市東區慶東街112之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.65坪 · 5房 18,000 元506 元/坪
2024-04-18臺南市東區東寧路42號 店面(店鋪) · 33.57坪 · 1房 25,000 元744 元/坪
2024-03-31臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.85坪 · 1房 9,700 元612 元/坪
2024-01-11臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,100 元691 元/坪
2023-12-18臺南市東區勝利路52巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.59坪 · 3房 10,500 元281 元/坪
2023-12-10臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.15坪 · 1房 3,500 元489 元/坪
2023-12-08臺南市東區長榮路二段86巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2023-11-25臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.42坪 · 4房 22,000 元397 元/坪
2023-11-23臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2023-10-13臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2023-10-09臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 1房 4,000 元579 元/坪
2023-10-04臺南市東區勝利路52巷40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.95坪 · 4房 11,500 元337 元/坪
2023-09-25臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 7,500 元205 元/坪
2023-09-19臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 1房 3,900 元476 元/坪
2023-09-18臺南市東區長榮路二段32巷160號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.02坪 · 4房 13,000 元311 元/坪
2023-09-11臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 8,000 元803 元/坪
2023-09-08臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2023-08-28臺南市東區勝利路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 65坪 · 8房 32,000 元493 元/坪
2023-08-28臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.8坪 · 1房 5,000 元569 元/坪
2023-07-20臺南市東區長榮路二段53號 店面(店鋪) · 44.9坪 · 1房 50,000 元1114 元/坪
2023-06-19臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.67坪 · 1房 5,000 元651 元/坪
2023-06-16臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 4,100 元509 元/坪
2023-06-12臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.34坪 · 1房 5,400 元648 元/坪
2023-06-10臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 5,400 元625 元/坪
2023-03-27臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2023-02-13臺南市東區東寧路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.57坪 · 0房 27,000 元803 元/坪
2022-12-05臺南市東區長榮路二段157號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.17坪 · 3房 21,000 元499 元/坪
2022-09-30臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.67坪 · 1房 4,000 元522 元/坪
2022-09-15臺南市東區長榮路二段32巷88號 透天厝 · 46.96坪 · 3房 79,645 元1696 元/坪
2022-07-04臺南市東區東寧路34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 16,000 元466 元/坪
2022-06-10臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 5,400 元625 元/坪
2022-05-20臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 4,200 元502 元/坪
2022-05-17臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 1房 4,200 元615 元/坪
2022-04-26臺南市東區長榮路二段304號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 3房 10,000 元271 元/坪
2021-12-06臺南市東區青年路456號 透天厝 · 32.59坪 · 6房 28,000 元860 元/坪
2021-10-31臺南市東區長榮路二段32巷142號 套房(1房1廳1衛) · 6.81坪 · 1房 4,400 元648 元/坪
2021-08-02臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,300 元1061 元/坪
2021-06-11臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 5,400 元625 元/坪
2021-03-30臺南市東區勝利路50號 套房(1房1廳1衛) · 8.6坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2020-12-03臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 2.3坪 · 1房 4,500 元1954 元/坪
2020-10-14臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2020-08-31臺南市東區慶東街107號 透天厝 · 115.78坪 · 7房 55,000 元476 元/坪
2020-08-16臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2020-08-14臺南市東區勝利路77號 店面(店鋪) · 14.26坪 · 0房 20,000 元1402 元/坪
2020-08-14臺南市東區勝利路77號 店面(店鋪) · 50.17坪 · 2房 25,000 元499 元/坪
2020-08-12臺南市東區長榮路二段32巷158號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.77坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2020-06-11臺南市東區勝利路50號 套房(1房1廳1衛) · 8.65坪 · 1房 5,400 元625 元/坪
2020-05-02臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2020-03-26臺南市東區東寧路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.57坪 · 0房 28,000 元833 元/坪
2020-02-10臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 1房 3,800 元555 元/坪
2019-10-27臺南市東區長榮路二段106號 套房(1房1廳1衛) · 8.35坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2019-08-11臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2019-08-03臺南市東區長榮路二段106號 套房(1房1廳1衛) · 8.35坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2019-06-16臺南市東區長榮路二段106號 套房(1房1廳1衛) · 8.35坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2019-05-11臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.29坪 · 2房 12,800 元701 元/坪
2019-01-24臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.94坪 · 1房 4,500 元648 元/坪
2018-06-11臺南市東區勝利路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 5,400 元625 元/坪
2018-04-13臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2017-06-28臺南市東區長榮路二段47號 店面(店鋪) · 47.23坪 · 0房 65,000 元1375 元/坪
2017-04-14臺南市東區長榮路二段86巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.36坪 · 2房 16,000 元826 元/坪
2016-10-08臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 9,000 元347 元/坪
2016-07-11臺南市東區勝利路77號 透天厝 · 31.91坪 · 0房 17,000 元532 元/坪
2015-08-04臺南市東區長榮路二段106號 店面(店鋪) · 61坪 · 0房 45,000 元737 元/坪
2015-05-01臺南市東區長榮路二段32巷37號 透天厝 · 35.05坪 · 4房 10,000 元284 元/坪
2015-04-29臺南市東區長榮路二段47號 店面(店鋪) · 47.23坪 · 0房 80,000 元1693 元/坪
2014-07-01臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.58坪 · 4房 20,000 元331 元/坪
2014-06-12臺南市東區勝利路52巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.12坪 · 4房 13,000 元350 元/坪
2014-04-15臺南市東區長榮路二段86巷17號 透天厝 · 17.67坪 · 3房 12,000 元678 元/坪
2014-03-25臺南市東區勝利路47號 透天厝 · 107.69坪 · 25房 50,000 元463 元/坪
2013-10-11臺南市東區勝利路52巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.89坪 · 3房 10,000 元235 元/坪
2013-06-18臺南市東區東寧路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 4房 18,000 元453 元/坪
2013-03-12臺南市東區東寧路34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 懷恩街 vs 東區
本址691 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市東區懷恩街4號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市東區懷恩街4號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市東區懷恩街4號座標（北緯 22.9894°、東經 120.2193°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市東區懷恩街4號 步行生活分數
臺南市東區懷恩街4號步行生活分數 64 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9894°、東經 120.2193°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 107 處設施。
64分
周遭生活機能
共享單車 85m · 步行約 1 分 範圍內 18 處
超商 328m · 步行約 4 分 範圍內 22 處
超市 173m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
銀行 283m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
學校 121m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
公園 323m · 步行約 4 分 範圍內 18 處
醫院 617m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
診所 86m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
運動中心 208m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
停車場 354m · 步行約 4 分 範圍內 13 處
充電站 590m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 346m
殯葬設施 最近約 1.7km
墓地 最近約 2.8km
市場 最近約 532m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市東區懷恩街4號方圓 800 公尺內共 107 處：生活機能(綠)103 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_勝利國小(長榮路)85 公尺
- 診所春暉精神科診所86 公尺
- 診所王睿宏中醫診所97 公尺
- 學校勝利國小121 公尺
- 診所凡登整形外科診所136 公尺
- 超市全聯福利中心173 公尺
- 診所謝明宏內科診所182 公尺
- 超市鞋全家福191 公尺
- 診所葉明宏外科診所207 公尺
- 運動中心勝利國小游泳池(館)208 公尺
- 診所楊立晟物理治療所246 公尺
- 共享單車YouBike2.0_長榮女中268 公尺
- 學校長榮中學278 公尺
- 運動中心台南YMCA長女室內溫水游泳池280 公尺
臺南市東區懷恩街4號日照與採光分析
依臺南市東區懷恩街4號座標（北緯 22.9894°、東經 120.2193°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市東區懷恩街4號經緯度（北緯 22.9894°、東經 120.2193°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市東區懷恩街4號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區懷恩街4號（北緯 22.9894°、東經 120.2193°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。