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臺南市東區文化路118號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區文化路118號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 26,902 元。房型以3房最多（2 筆，中位 26,902 元）。單價 436 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 30% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區文化路118號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,902 元、單價中位 436 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2026-02-03～2026-03-28)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 66.8 坪）
26,902 元
單價中位
436 元/坪
常見單價
403–436 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(403–436 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 436 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,902 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.81坪 · 3房 26,902 元403 元/坪
2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.08坪 · 3房 25,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化路 vs 東區

本址436 元/坪
文化路 全段648 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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