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臺南市東區明東街70號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 32,000 元（最近 2018-02-07）。房型以4房+最多（1 筆，中位 32,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區明東街70號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2018-02-07～2018-02-07)。

28分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 26)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 61.8 坪）
32,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
519–519 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(519–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 32,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2018-02-07 透天厝 · 61.81坪 · 4房 32,000 元519 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明東街 vs 東區

本址519 元/坪
明東街 全段519 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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