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臺南市東區東和路53號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市東區東和路53號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東和路53號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2021-04-01～2026-09-08)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.7 坪）
18,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
506–519 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2025-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2024-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2022-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 17,500 元506 元/坪
2021-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.65坪 · 3房 17,500 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東和路 vs 東區

本址519 元/坪
東和路 全段1,081 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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