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臺南市東區東安路248號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區東安路248號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 20,000 元。4房+是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 20,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東安路248號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-06-13～2026-09-18)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.8 坪）
20,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
479–479 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 4房 20,000 元479 元/坪
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 4房 20,000 元479 元/坪
2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 4房 20,000 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東安路 vs 東區

本址479 元/坪
東安路 全段522 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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