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臺南市東區東興路131號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 9,500 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 9,500 元。單價 311 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元低約 50%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東興路131號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 311 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2019-04-15～2026-08-10)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.5 坪）
9,500 元
單價中位
311 元/坪
常見單價
311–555 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(311–555 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 311 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.54坪 · 3房 9,500 元311 元/坪
2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.54坪 · 3房 9,500 元311 元/坪
2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.54坪 · 3房 9,500 元311 元/坪
2019-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.54坪 · 3房 17,000 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東興路 vs 東區

本址311 元/坪
東興路 全段562 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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