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臺南市東區林森路二段236號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市東區林森路二段236號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2023-03-15～2026-05-07)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28 坪）
15,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
536–536 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 林森路二段 vs 東區

本址536 元/坪
林森路二段 全段569 元/坪
東區 全區608 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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