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臺南市東區生產路277號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2025-09-09。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 28%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區生產路277號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-04-10～2025-09-09)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.6 坪）
20,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
393–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.64坪 · 3房 20,000 元450 元/坪
2024-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.64坪 · 3房 20,000 元450 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.64坪 · 3房 20,000 元450 元/坪
2022-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 18,500 元532 元/坪
2021-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.64坪 · 3房 17,500 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 生產路 vs 東區

本址450 元/坪
生產路 全段625 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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