臺南市東區立德二路21號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 511 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 53 筆租賃實價登錄，中位月租 11,000 元，租金比一年前高了約 29%。套房/1房是這裡的主力房型，77 筆的中位月租 7,000 元。單價 486 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 22% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區立德二路21號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 511 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 30.1 坪）
12,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
347–883 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–883 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元77 筆2房 13,000 元21 筆3房 14,000 元63 筆4房+ 16,500 元9 筆
周遭租賃成交（511 筆）
2026-09-18臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2026-09-13臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.21坪 · 1房 12,000 元909 元/坪
2026-09-12臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 19,000 元426 元/坪
2026-09-11臺南市南區大林路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2026-09-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 11,800 元939 元/坪
2026-08-13臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2026-08-07臺南市南區大林路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 11,500 元278 元/坪
2026-08-07臺南市南區大林路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 11,500 元278 元/坪
2026-08-07臺南市南區大林路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 11,500 元278 元/坪
2026-08-05臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
2026-08-05臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
2026-07-18臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2026-07-18臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2026-07-14臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.35坪 · 2房 8,500 元552 元/坪
2026-07-14臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.35坪 · 2房 8,500 元552 元/坪
2026-07-10臺南市東區中華東路三段524號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.5坪 · 1房 5,200 元694 元/坪
2026-07-10臺南市東區中華東路三段524號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.5坪 · 1房 5,200 元694 元/坪
2026-07-09臺南市東區中華東路三段524號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 6,500 元975 元/坪
2026-07-09臺南市東區中華東路三段524號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 6,500 元975 元/坪
2026-06-29臺南市南區大林路35巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2026-06-29臺南市南區大林路35巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2026-06-01臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.08坪 · 7房 8,000 元883 元/坪
2026-06-01臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.08坪 · 7房 7,500 元826 元/坪
2026-06-01臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.08坪 · 7房 8,000 元883 元/坪
2026-06-01臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.08坪 · 7房 7,500 元826 元/坪
2026-05-28臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.08坪 · 7房 7,000 元770 元/坪
2026-05-28臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 8.77坪 · 7房 7,500 元856 元/坪
2026-05-27臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2026-05-22臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 15,000 元648 元/坪
2026-05-18臺南市南區大同路二段186巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 4房 18,000 元403 元/坪
2026-05-15臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2026-05-11臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 16,000 元387 元/坪
2026-05-05臺南市東區榮譽街37號 透天厝 · 23.1坪 · 2房 17,000 元737 元/坪
2026-04-20臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 9,000 元731 元/坪
2026-04-20臺南市南區大同路二段186巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2026-04-20臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2026-04-19臺南市南區大同路二段186巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.72坪 · 3房 22,300 元499 元/坪
2026-04-18臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 10,000 元740 元/坪
2026-04-13臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.08坪 · 7房 8,000 元879 元/坪
2026-03-30臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2026-03-23臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 4房 16,000 元383 元/坪
2026-03-06臺南市東區立德十路30巷37號 透天厝 · 33.41坪 · 4房 24,000 元717 元/坪
2026-02-28臺南市東區中華東路三段541號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2026-02-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 6,500 元569 元/坪
2026-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2026-01-02臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2026-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2026-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 8,400 元681 元/坪
2025-12-26臺南市南區大林路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 20,000 元476 元/坪
2025-12-05臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2025-12-01臺南市南區大同路二段186巷5弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 2房 11,000 元337 元/坪
2025-11-25臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.49坪 · 1房 9,000 元721 元/坪
2025-11-20臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 15,000 元648 元/坪
2025-10-31臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2025-10-01臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2025-09-25臺南市南區大林路35巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 8,500 元367 元/坪
2025-09-18臺南市南區大林路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2025-09-17臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2025-09-10臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 7,500 元555 元/坪
2025-08-18臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7.16坪 · 7房 7,500 元1048 元/坪
2025-08-05臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
2025-07-31臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2025-07-24臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.35坪 · 2房 8,500 元552 元/坪
2025-07-21臺南市南區大同路二段186巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2025-07-19臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2025-07-01臺南市南區大林路35巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2025-07-01臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,000 元714 元/坪
2025-06-17臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-05-31臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2025-05-23臺南市東區榮譽街37號 透天厝 · 23.1坪 · 2房 17,000 元737 元/坪
2025-05-04臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 3房 11,000 元466 元/坪
2025-04-28臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2025-04-22臺南市南區大同路二段186巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2025-04-17臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2025-03-28臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2025-03-19臺南市東區中華東路三段541號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2025-03-16臺南市南區大林路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 11,500 元278 元/坪
2025-03-04臺南市東區中華東路三段524號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 7,000 元1051 元/坪
2025-02-28臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 19,000 元856 元/坪
2025-02-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 7,000 元612 元/坪
2025-01-26臺南市南區中華南路一段12號 透天厝 · 92.21坪 · 6房 30,000 元324 元/坪
2025-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2025-01-07臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.39坪 · 1房 11,500 元860 元/坪
2025-01-03臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 6,900 元549 元/坪
2025-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2024-12-24臺南市東區榮譽街88之2號 透天厝 · 8.77坪 · 5房 8,200 元936 元/坪
2024-12-23臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 4房 16,500 元370 元/坪
2024-12-08臺南市東區榮譽街88之2號 透天厝 · 6.35坪 · 5房 7,000 元1101 元/坪
2024-11-20臺南市南區大同路二段186巷5弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2024-11-19臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2024-11-03臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2024-11-01臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2024-10-23臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 8,500 元866 元/坪
2024-10-04臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 10,000 元740 元/坪
2024-09-27臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 4房 16,000 元383 元/坪
2024-09-20臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,700 元542 元/坪
2024-09-20臺南市南區大林路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2024-09-11臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 7,500 元555 元/坪
2024-09-01臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.49坪 · 1房 8,400 元671 元/坪
2024-08-14臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7.16坪 · 7房 7,500 元1048 元/坪
2024-08-09臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2024-08-06臺南市南區大同路二段186巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 20,000 元479 元/坪
2024-08-06臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
2024-07-24臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,500 元764 元/坪
2024-07-05臺南市南區大林路35巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2024-07-05臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.35坪 · 2房 8,500 元552 元/坪
2024-07-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,400 元588 元/坪
2024-06-25臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.21坪 · 1房 9,500 元721 元/坪
2024-06-20臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.54坪 · 1房 7,500 元651 元/坪
2024-06-07臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 7,000 元714 元/坪
2024-06-07臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 9.8坪 · 7房 6,500 元664 元/坪
2024-05-30臺南市東區榮譽街88之2號 透天厝 · 6.96坪 · 5房 7,500 元1078 元/坪
2024-05-09臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2024-04-22臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2024-04-19臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 3房 12,000 元509 元/坪
2024-04-16臺南市東區中華東路三段541號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2024-03-22臺南市東區中華東路三段524號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.66坪 · 1房 6,500 元975 元/坪
2024-02-29臺南市東區中華東路三段524號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.5坪 · 1房 6,000 元800 元/坪
2024-02-18臺南市南區大同路二段188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 16,000 元380 元/坪
2024-01-13臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2024-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,600 元615 元/坪
2024-01-02臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 17,500 元413 元/坪
2024-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,500 元595 元/坪
2024-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2023-12-27臺南市東區榮譽街25巷17號 透天厝 · 29.92坪 · 4房 18,000 元602 元/坪
2023-12-07臺南市東區榮譽街84巷15號 透天厝 · 59.04坪 · 4房 18,000 元304 元/坪
2023-12-01臺南市南區大同路二段186巷5弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2023-12-01臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2023-11-20臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2023-11-15臺南市南區中華南路一段12號 透天厝 · 92.21坪 · 6房 30,000 元324 元/坪
2023-11-03臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2023-11-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,500 元595 元/坪
2023-10-19臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2023-09-20臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2023-09-20臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 17,000 元380 元/坪
2023-09-07臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 7,500 元555 元/坪
2023-08-25臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.5坪 · 1房 10,000 元740 元/坪
2023-08-14臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 8坪 · 1房 7,500 元939 元/坪
2023-08-09臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
2023-06-25臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 8坪 · 1房 7,000 元876 元/坪
2023-06-21臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 7,000 元1002 元/坪
2023-06-16臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 14坪 · 1房 8,000 元572 元/坪
2023-06-08臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 11.54坪 · 1房 7,000 元605 元/坪
2023-06-03臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,500 元929 元/坪
2023-05-19臺南市東區榮譽街90號 套房(1房1廳1衛) · 13.5坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2023-04-18臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 3房 12,000 元509 元/坪
2023-03-04臺南市南區大同路二段188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 14,000 元311 元/坪
2023-01-18臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 5,000 元436 元/坪
2023-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,000 元486 元/坪
2023-01-05臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2022-12-19臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 3房 12,000 元509 元/坪
2022-10-31臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2022-10-28臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2022-10-28臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2022-10-19臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2022-09-20臺南市東區大同路二段245號 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2022-08-10臺南市東區榮譽街84巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
2022-06-13臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 11.54坪 · 1房 7,000 元605 元/坪
2022-06-12臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.21坪 · 1房 9,000 元681 元/坪
2022-04-23臺南市南區大同路二段418號 透天厝 · 11.61坪 · 0房 20,000 元1722 元/坪
2022-02-20臺南市東區榮譽街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 17,000 元813 元/坪
2022-02-15臺南市南區大同路二段418號 透天厝 · 11.61坪 · 0房 20,000 元1722 元/坪
2022-02-01臺南市東區立德八路3巷24號 透天厝 · 23.82坪 · 5房 28,000 元1177 元/坪
2022-01-28臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 5,000 元436 元/坪
2022-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,000 元486 元/坪
2021-12-28臺南市南區大林路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 13,000 元311 元/坪
2021-07-23臺南市南區大林路35巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2021-07-07臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,500 元787 元/坪
2021-07-06臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,500 元787 元/坪
2021-06-26臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,500 元787 元/坪
2021-05-31臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.21坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2021-04-21臺南市南區大同路二段406巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.42坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2021-01-19臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪
2020-06-26臺南市東區中華東路三段529號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,000 元1002 元/坪
2020-05-17臺南市南區大林路35巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 9,000 元390 元/坪
2020-04-29臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.21坪 · 1房 7,000 元529 元/坪
2020-03-26臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 16,600 元374 元/坪
2020-03-20臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 4房 16,000 元383 元/坪
2020-01-30臺南市東區中華東路三段553號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2019-10-17臺南市東區大同路二段379號 店面(店鋪) · 78.82坪 · 8房 23,000 元291 元/坪
2019-08-11臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 17,000 元383 元/坪
2019-07-28臺南市南區大同路二段482巷23號 透天厝 · 25.62坪 · 4房 10,000 元390 元/坪
2019-05-25臺南市東區中華東路三段507號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 7,500 元360 元/坪
2018-12-13臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.61坪 · 3房 13,500 元298 元/坪
2018-07-02臺南市東區榮譽街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.2坪 · 1房 6,000 元453 元/坪
2018-06-13臺南市東區立德一路2巷6號 透天厝 · 22.41坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2018-04-02臺南市南區大同路二段406巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.05坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2017-03-15臺南市南區大林路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2016-10-13臺南市東區立德八路54號 透天厝 · 23.11坪 · 3房 8,000 元347 元/坪
2016-08-08臺南市東區大同路二段379號 店面(店鋪) · 78.82坪 · 8房 20,000 元255 元/坪
2016-07-13臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2015-09-12臺南市東區立德八路54號 透天厝 · 23.11坪 · 2房 8,000 元347 元/坪
2015-09-09臺南市南區大同路二段188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.92坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2015-06-25臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2015-03-01臺南市東區榮譽街52號 店面(店鋪) · 44.44坪 · 0房 25,000 元562 元/坪
2015-01-20臺南市南區大同路二段420號 透天厝 · 6坪 · 1房 5,000 元833 元/坪
2014-07-07臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2014-04-01臺南市東區中華東路三段553號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.35坪 · 2房 8,500 元552 元/坪
2013-12-23臺南市東區榮譽街68號 透天厝 · 21.5坪 · 3房 10,000 元466 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 立德二路 vs 東區
本址486 元/坪
立德二路 全段582 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市東區立德二路21號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市東區立德二路21號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市東區立德二路21號座標（北緯 22.9751°、東經 120.2152°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市東區立德二路21號 步行生活分數
臺南市東區立德二路21號步行生活分數 57 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9751°、東經 120.2152°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 66 處設施。
57分
周遭生活機能
共享單車 158m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 219m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
超市 393m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 175m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
學校 201m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 116m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
診所 459m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
運動中心 700m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 85m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
充電站 936m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 486m
加油站 最近約 166m
殯葬設施 最近約 731m
墓地 最近約 1.7km
市場 最近約 258m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市東區立德二路21號方圓 800 公尺內共 66 處：生活機能(綠)54 處、環境設施(橘)12 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場立德臨時停車場-E區85 公尺
- 停車場立德臨時停車場-D區102 公尺
- 停車場立德臨時停車場-F區112 公尺
- 公園大福公園116 公尺
- 停車場立德臨時停車場-C區138 公尺
- 停車場立德臨時停車場-G區142 公尺
- 共享單車YouBike2.0_立德一路5巷158 公尺
- 加油站大同路站 加油站166 公尺
- 加油站大同路站 加油站166 公尺
- 停車場立德臨時停車場-B區171 公尺
- 銀行三信商業銀行175 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大林派出所194 公尺
- 學校大同國小201 公尺
- 超商7-Eleven219 公尺
臺南市東區立德二路21號日照與採光分析
依臺南市東區立德二路21號座標（北緯 22.9751°、東經 120.2152°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市東區立德二路21號經緯度（北緯 22.9751°、東經 120.2152°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市東區立德二路21號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區立德二路21號（北緯 22.9751°、東經 120.2152°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。