臺南市東區育樂街15號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 80,000 元（最近 2023-11-08）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 288% 左右。換算年投報率約 15.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街15號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 2,423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 15.7%(2015-07-22～2023-11-08)。

月租中位（約 25.5 坪）

80,000 元

單價中位

2,423 元/坪

常見單價

1964–3332 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1964–3332 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

15.7 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 2,423 元/坪/月估算，約 6 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2023-11-08 店面(店鋪) · 25.48坪 · 0房 50,000 元1964 元/坪

2023-04-18 店面(店鋪) · 24.02坪 · 0房 80,000 元3332 元/坪

2015-07-22 店面(店鋪) · 49.5坪 · 0房 120,000 元2423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2,423 元/坪

育樂街全段912 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 15.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。