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臺南市東區育樂街160號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區育樂街160號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 15,000 元。房型以3房最多（6 筆，中位 15,000 元）。單價 575 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元低約 8%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街160號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 575 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2023-09-25～2026-03-10)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.1 坪）
15,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
575–651 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–651 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2025-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2024-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 17,000 元651 元/坪
2024-03-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2024-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2023-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 17,000 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育樂街 vs 東區

本址575 元/坪
育樂街 全段912 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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