臺南市東區育樂街162號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 15,000 元。單價 588 元/坪/月，對比東區全區中位 621 元低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街162號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2025-08-01～2026-08-06)。

月租中位（約 25.5 坪）

15,000 元

單價中位

588 元/坪

常見單價

588–588 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(588–588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.8 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆

2026-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.51坪 · 3房 15,000 元588 元/坪

2025-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.51坪 · 3房 15,000 元588 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址588 元/坪

育樂街全段912 元/坪

東區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。