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臺南市東區育樂街61號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 12,700 元。2房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 12,700 元。單價 1190 元/坪/月,對比東區全區中位 621 元高約 92%。換算年投報率約 7.7%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區育樂街61號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 12,700 元、單價中位 1190 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.7%(2026-06-29~2026-06-29)。

64分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(7.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 10.7 坪)
12,700 元
單價中位
1190 元/坪
常見單價
1190–1190 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1190–1190 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1190 元/坪/月估算,約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,700 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-06-29 透天厝 · 10.67坪 · 2房 12,700 元1190 元/坪
2026-06-29 透天厝 · 10.67坪 · 2房 12,700 元1190 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 育樂街 vs 東區

本址1190 元/坪
育樂街 全段912 元/坪
東區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 7.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識