臺南市東區育樂街95號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 15,000 元（最近 2025-09-24）。房型以3房最多（4 筆，中位 15,000 元）。單價 314 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 50% 上下。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街95號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 314 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2022-01-20～2025-09-24)。

月租中位（約 47.7 坪）

15,000 元

單價中位

314 元/坪

常見單價

314–397 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(314–397 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 314 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆

2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 3房 19,000 元397 元/坪

2024-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 3房 15,000 元314 元/坪

2023-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 3房 15,000 元314 元/坪

2022-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 3房 15,000 元314 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址314 元/坪

育樂街全段912 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。