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臺南市東區裕信路395號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 33,800 元,最後一筆在 2024-08-09。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 33,800 元。單價 1,491 元/坪/月,對比東區全區中位 625 元貴 139% 左右。換算年投報率約 9.7%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區裕信路395號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 33,800 元、單價中位 1,491 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.7%(2022-06-24~2024-08-09)。

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月租中位(約 34.8 坪)
33,800 元
單價中位
1,491 元/坪
常見單價
972–1491 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(972–1491 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,491 元/坪/月估算,約 10 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 33,800 元1 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2024-08-09 透天厝 · 16.77坪 · 0房 25,000 元1491 元/坪
2022-06-24 透天厝 · 34.79坪 · 1房 33,800 元972 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 裕信路 vs 東區

本址1,491 元/坪
裕信路 全段532 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 9.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識