臺南市東區裕孝路372號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 90 筆租賃 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 32 筆出租成交，月租中位 12,000 元，租金比一年前低了約 20%。3房是這裡的主力房型，19 筆的中位月租 19,800 元。單價 678 元/坪/月，對比東區全區中位 621 元貴 9% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區裕孝路372號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 90 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 678 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 23.8 坪）
16,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
403–1722 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(403–1722 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元12 筆2房 18,000 元2 筆3房 19,800 元19 筆4房+ 25,000 元15 筆
周遭租賃成交（90 筆）
2026-08-17臺南市東區裕和二街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2026-07-23臺南市東區裕信路179號 透天厝 · 10.43坪 · 5房 16,000 元1534 元/坪
2026-07-23臺南市東區裕信路179號 透天厝 · 10.43坪 · 5房 16,000 元1534 元/坪
2026-07-08臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 12,000 元1408 元/坪
2026-07-08臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 12,000 元1408 元/坪
2026-07-04臺南市東區裕信路179號 透天厝 · 8坪 · 5房 11,000 元1375 元/坪
2026-07-04臺南市東區裕信路179號 透天厝 · 8坪 · 5房 11,000 元1375 元/坪
2026-06-21臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-06-21臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-06-21臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.34坪 · 9房 15,000 元1798 元/坪
2026-06-21臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.34坪 · 9房 15,000 元1798 元/坪
2026-06-11臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.25坪 · 9房 15,000 元1818 元/坪
2026-06-11臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.25坪 · 9房 15,000 元1818 元/坪
2026-06-06臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,000 元1415 元/坪
2026-06-06臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,000 元1415 元/坪
2026-05-23臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-05-13臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-05-13臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.25坪 · 9房 13,500 元1636 元/坪
2026-04-21臺南市東區裕孝三街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 4房 21,800 元555 元/坪
2026-04-17臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2026-04-10臺南市東區裕和二街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 1房 15,000 元688 元/坪
2026-03-29臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.34坪 · 9房 15,000 元1798 元/坪
2026-02-25臺南市東區裕義路542號 店面(店鋪) · 57.47坪 · 3房 43,000 元747 元/坪
2026-02-13臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 14,000 元1643 元/坪
2026-02-09臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-01-29臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 12,000 元1408 元/坪
2026-01-15臺南市東區裕農三街217號 店面(店鋪) · 110.04坪 · 5房 103,000 元936 元/坪
2026-01-08臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.62坪 · 9房 8,500 元1514 元/坪
2026-01-08臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,500 元1504 元/坪
2026-01-08臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,500 元1504 元/坪
2025-11-13臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 8.55坪 · 9房 11,500 元1345 元/坪
2025-10-30臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 6.14坪 · 9房 8,500 元1385 元/坪
2025-09-30臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 9.37坪 · 9房 17,000 元1815 元/坪
2025-08-29臺南市東區裕信路407號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.11坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2025-08-12臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 10,000 元1174 元/坪
2025-08-12臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 6.14坪 · 9房 8,500 元1385 元/坪
2025-08-12臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 9.88坪 · 9房 15,000 元1517 元/坪
2025-08-12臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 10.06坪 · 9房 13,000 元1293 元/坪
2025-05-14臺南市東區裕孝三街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 4房 21,800 元555 元/坪
2025-02-19臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2024-12-16臺南市東區裕和二街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2024-11-12臺南市東區裕信路407號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.11坪 · 3房 19,500 元526 元/坪
2024-10-24臺南市東區裕和二街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 1房 13,000 元565 元/坪
2024-09-18臺南市東區裕忠路325號 透天厝 · 23.82坪 · 4房 9,000 元377 元/坪
2024-09-10臺南市東區裕忠路325號 店面(店鋪) · 20.76坪 · 4房 32,000 元1540 元/坪
2024-09-07臺南市東區裕孝三街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 4房 24,000 元612 元/坪
2024-08-26臺南市東區裕忠路325號 透天厝 · 22.74坪 · 4房 9,000 元397 元/坪
2024-08-26臺南市東區裕忠路325號 透天厝 · 23.83坪 · 4房 9,000 元377 元/坪
2024-08-13臺南市東區裕和二街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 1房 13,000 元565 元/坪
2024-04-26臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2023-10-13臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.24坪 · 1房 12,000 元678 元/坪
2023-09-20臺南市東區裕和二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.41坪 · 3房 19,800 元559 元/坪
2023-05-05臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2023-04-18臺南市東區裕義路532號 店面(店鋪) · 57.47坪 · 3房 40,000 元698 元/坪
2023-02-18臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.34坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2023-02-01臺南市東區裕信二街175號 透天厝 · 64.21坪 · 5房 31,000 元483 元/坪
2022-10-25臺南市東區裕和二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2022-10-07臺南市東區裕信路346之7號 透天厝 · 67.46坪 · 4房 31,000 元460 元/坪
2022-04-06臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.03坪 · 3房 23,500 元588 元/坪
2021-09-24臺南市東區裕和二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2021-08-25臺南市東區裕孝路190號 透天厝 · 63.85坪 · 5房 32,000 元502 元/坪
2021-01-30臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 10,000 元615 元/坪
2020-09-30臺南市東區裕和二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2020-04-02臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 18,270 元536 元/坪
2019-11-20臺南市東區裕孝三街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.66坪 · 3房 17,870 元463 元/坪
2019-11-18臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.24坪 · 1房 10,000 元450 元/坪
2019-07-11臺南市東區裕文路97號 店面(店鋪) · 76.96坪 · 7房 50,000 元651 元/坪
2019-05-01臺南市東區裕忠路257之16號 透天厝 · 54.8坪 · 4房 25,000 元456 元/坪
2018-10-29臺南市東區裕義路542號 店面(店鋪) · 57.47坪 · 4房 40,000 元698 元/坪
2018-08-06臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,000 元618 元/坪
2018-07-14臺南市東區裕孝路686號 透天厝 · 35.21坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2018-07-14臺南市東區裕孝路686號 透天厝 · 27.1坪 · 1房 15,000 元552 元/坪
2018-02-13臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,000 元618 元/坪
2017-11-25臺南市東區裕農三街224號 透天厝 · 56.12坪 · 4房 38,000 元678 元/坪
2017-10-16臺南市東區裕信路346之7號 透天厝 · 67.46坪 · 4房 26,000 元387 元/坪
2017-09-03臺南市東區裕忠一街86號 透天厝 · 19.13坪 · 1房 18,000 元942 元/坪
2017-05-25臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,500 元631 元/坪
2016-12-10臺南市東區裕信二街171號 透天厝 · 67.97坪 · 5房 30,000 元443 元/坪
2016-11-19臺南市東區裕孝路686號 透天厝 · 62.23坪 · 5房 25,000 元403 元/坪
2016-11-12臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 3房 21,000 元674 元/坪
2016-03-26臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.61坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2016-03-02臺南市東區裕文路99號 店面(店鋪) · 26.98坪 · 0房 30,000 元1111 元/坪
2015-12-26臺南市東區裕忠路297之3號 透天厝 · 71.12坪 · 4房 27,000 元380 元/坪
2014-11-30臺南市東區裕農三街224號 透天厝 · 56.12坪 · 4房 38,000 元678 元/坪
2014-10-23臺南市東區裕文路123號 透天厝 · 67.61坪 · 5房 33,500 元496 元/坪
2014-07-29臺南市東區裕忠一街86號 透天厝 · 80.96坪 · 5房 43,000 元532 元/坪
2013-07-01臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.4坪 · 3房 17,000 元324 元/坪
2013-04-14臺南市東區裕文路115號 透天厝 · 67.61坪 · 5房 25,000 元370 元/坪
2013-02-15臺南市東區裕農三街131號 透天厝 · 68.56坪 · 5房 28,000 元410 元/坪
2012-11-30臺南市東區裕敬路60號 透天厝 · 68.53坪 · 4房 21,000 元307 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 裕孝路 vs 東區
本址678 元/坪
裕孝路 全段1415 元/坪
東區 全區621 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距後甲里斷層約 310 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品128件
機車竊盜18件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交2件
強盜1件
東區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車 208m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超商 198m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
銀行 927m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 315m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 152m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
醫院 563m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
診所 460m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
運動中心 250m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
停車場 231m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
充電站 963m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 最近約 2.7km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。