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臺南市東區裕孝路686號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 15,000 元（最近 2018-07-14）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 15,000 元。單價 403 元/坪/月，對比東區全區中位 621 元便宜 35% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕孝路686號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2016-11-19～2018-07-14)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.2 坪）
15,000 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
370–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆3房 13,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2018-07-14 透天厝 · 35.21坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2018-07-14 透天厝 · 27.1坪 · 1房 15,000 元552 元/坪
2016-11-19 透天厝 · 62.23坪 · 5房 25,000 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕孝路 vs 東區

本址403 元/坪
裕孝路 全段1415 元/坪
東區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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