臺南市東區裕文路116號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 43,800 元,租金比一年前低了約 5%。房型以4房+最多(2 筆,中位 46,000 元)。單價 483 元/坪/月,對比東區全區中位 625 元便宜 23% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 3.1%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市東區裕文路116號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 46,000 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-09-25~2026-04-17)。
月租中位(約 95 坪)
46,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
460–483 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(460–483 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 46,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-04-17 透天厝 · 95.01坪 · 4房 43,800 元460 元/坪
2025-09-25 透天厝 · 95.01坪 · 4房 46,000 元483 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 裕文路 vs 東區
本址483 元/坪
裕文路 全段496 元/坪
東區 全區625 元/坪
臺南市東區裕文路116號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。