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臺南市東區裕義路272號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 13,155 元。出租以2房為大宗，中位月租約 13,229 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 15%，相對划算。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕義路272號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 13,229 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2018-08-15～2026-09-05)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.9 坪）
13,229 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
529–883 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–883 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,229 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 13,155 元529 元/坪
2025-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 13,155 元529 元/坪
2024-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 13,229 元532 元/坪
2023-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 13,304 元532 元/坪
2018-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 22,000 元883 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕義路 vs 東區

本址532 元/坪
裕義路 全段698 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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