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臺南市東區裕義路278號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 7%。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕義路278號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 668 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2026-02-03～2026-02-03)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(4.3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.9 坪）
20,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
668–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(668–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 2房 20,000 元668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕義路 vs 東區

本址668 元/坪
裕義路 全段698 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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