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臺南市東區裕義路542號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 43,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 43,000 元）。單價 747 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 20%。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕義路542號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2018-10-29～2026-02-25)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(4.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 57.5 坪）
43,000 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
698–747 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(698–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 43,000 元1 筆4房+ 40,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-02-25 店面(店鋪) · 57.47坪 · 3房 43,000 元747 元/坪
2018-10-29 店面(店鋪) · 57.47坪 · 4房 40,000 元698 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕義路 vs 東區

本址747 元/坪
裕義路 全段698 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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