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臺南市東區裕農路298號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 6,000 元（最近 2024-10-28）。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 6,000 元。單價 202 元/坪/月，對比東區全區中位 621 元低約 67%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕農路298號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 202 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2021-09-01～2024-10-28)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(1.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.6 坪）
6,000 元
單價中位
202 元/坪
常見單價
172–407 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(172–407 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 202 元/坪/月估算，約 76 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 6,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 12,000 元407 元/坪
2022-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 6,000 元202 元/坪
2021-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.94坪 · 2房 5,000 元172 元/坪
2021-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 6,000 元202 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕農路 vs 東區

本址202 元/坪
裕農路 全段555 元/坪
東區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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