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臺南市東區裕農路56號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交,月租中位 12,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 12,000 元。單價 291 元/坪/月,對比東區全區中位 625 元便宜 53% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 1.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區裕農路56號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 291 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2012-12-18~2026-08-15)。

39分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 41.4 坪)
12,000 元
單價中位
291 元/坪
常見單價
202–866 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(202–866 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 291 元/坪/月估算,約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元6 筆4房+ 10,000 元1 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 41.44坪 · 3房 12,000 元291 元/坪
2026-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 44.87坪 · 3房 9,000 元202 元/坪
2026-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 41.27坪 · 3房 14,000 元340 元/坪
2025-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 41.44坪 · 3房 12,000 元291 元/坪
2025-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 41.27坪 · 3房 14,000 元340 元/坪
2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 44.87坪 · 3房 9,000 元202 元/坪
2012-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 11.57坪 · 4房 10,000 元866 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 裕農路 vs 東區

本址291 元/坪
裕農路 全段559 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識