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臺南市東區青年路301號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 6,800 元。房型以套房/1房最多（6 筆，中位 6,400 元）。單價 1,134 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 81%。以周邊房價推估，年投報率約 7.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區青年路301號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 1,134 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.4%(2019-09-24～2026-09-06)。

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月租中位（約 6 坪）
6,500 元
單價中位
1,134 元/坪
常見單價
929–1983 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(929–1983 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,134 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,400 元6 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-09-06 透天厝 · 3.03坪 · 7房 6,000 元1983 元/坪
2026-09-06 透天厝 · 3.03坪 · 7房 6,000 元1983 元/坪
2026-06-06 透天厝 · 5.45坪 · 7房 6,800 元1250 元/坪
2026-06-06 透天厝 · 5.45坪 · 7房 6,800 元1250 元/坪
2025-12-20 透天厝 · 5.45坪 · 7房 6,800 元1246 元/坪
2025-09-20 透天厝 · 6坪 · 7房 6,800 元1134 元/坪
2025-06-21 透天厝 · 5.45坪 · 7房 5,500 元1008 元/坪
2025-05-10 透天厝 · 5.6坪 · 7房 7,000 元1250 元/坪
2024-03-04 透天厝 · 8.09坪 · 5房 6,800 元840 元/坪
2023-04-05 透天厝 · 6坪 · 1房 6,400 元1068 元/坪
2022-09-06 透天厝 · 6坪 · 1房 6,500 元1084 元/坪
2022-07-22 透天厝 · 7坪 · 1房 6,500 元929 元/坪
2022-03-29 透天厝 · 6坪 · 1房 6,400 元1068 元/坪
2021-04-01 透天厝 · 6坪 · 1房 6,400 元1068 元/坪
2020-11-27 透天厝 · 6坪 · 1房 6,400 元1068 元/坪
2019-09-24 透天厝 · 17.87坪 · 0房 35,000 元1960 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 青年路 vs 東區

本址1,134 元/坪
青年路 全段919 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 7.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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