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臺南市東區青年路325號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 6,000 元。單價 856 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 37% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區青年路325號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 856 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2024-12-06～2026-03-27)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(5.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 7 坪）
6,000 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
856–1200 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(856–1200 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2026-03-27 透天厝 · 7坪 · 5房 6,000 元856 元/坪
2025-12-15 透天厝 · 5坪 · 6房 6,000 元1200 元/坪
2024-12-06 透天厝 · 7坪 · 5房 6,000 元856 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 青年路 vs 東區

本址856 元/坪
青年路 全段919 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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