附近

首頁 › 臺南市 › 東區 › 青年路 › 416號

臺南市東區青年路416號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 65,000 元，最後一筆在 2021-05-18。房型以3房最多（1 筆，中位 65,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 215%。換算年投報率約 12.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區青年路416號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1,970 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12.8%(2018-04-03～2021-05-18)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(12.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.3 坪）
65,000 元
單價中位
1,970 元/坪
常見單價
899–2040 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(899–2040 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
12.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,970 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 65,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2021-05-18 店面(店鋪) · 39.33坪 · 0房 50,000 元1273 元/坪
2021-04-26 店面(店鋪) · 30坪 · 0房 27,000 元899 元/坪
2019-01-29 店面(店鋪) · 32.97坪 · 3房 65,000 元1970 元/坪
2018-04-03 店面(店鋪) · 66.19坪 · 0房 135,000 元2040 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 青年路 vs 東區

本址1,970 元/坪
青年路 全段919 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 12.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

東區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 套房租金多少才合理？單價、坪數、避雷完整指南套房是租屋需求最大的類型，但單價陷阱 租屋押金可以退嗎？押金返還、扣款與爭議全攻略押金的法定上限、哪些情況房東能扣、哪 二房東合法嗎？租到二房東怎麼查證與自保二房東不一定違法，但租到沒權出租的二