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臺南市東區龍山街77號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區龍山街77號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 23,000 元。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 23,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 35%。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區龍山街77號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 843 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2025-10-02～2026-05-14)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(5.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.3 坪）
23,000 元
單價中位
843 元/坪
常見單價
843–843 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(843–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 843 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.28坪 · 2房 23,000 元843 元/坪
2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.28坪 · 2房 23,000 元843 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍山街 vs 東區

本址843 元/坪
龍山街 全段767 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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