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臺南市東區龍山街93號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 20,000 元（最近 2024-03-25）。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 16%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區龍山街93號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2019-01-14～2024-03-25)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.6 坪）
20,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
688–790 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(688–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.47坪 · 2房 28,000 元790 元/坪
2023-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 21,000 元760 元/坪
2020-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2020-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 19,000 元688 元/坪
2019-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 19,000 元688 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍山街 vs 東區

本址724 元/坪
龍山街 全段767 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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