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臺南市柳營區康樂街31號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 23,500 元。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 23,500 元。單價 397 元/坪/月，對比柳營區全區中位 258 元貴 54% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市柳營區康樂街31號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 397 元/坪/月，供周邊行情參考。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.4 坪）
13,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
212–906 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(212–906 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 柳營區 買賣單價中位 13.2 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 23,500 元1 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-08-16臺南市柳營區中山西路二段29號 透天厝 · 59.42坪 · 4房 23,500 元397 元/坪
2025-12-19臺南市柳營區中山西路一段95號 店面(店鋪) · 20.27坪 · 0房 16,000 元790 元/坪
2023-11-29臺南市柳營區成功街76巷16號 透天厝 · 54.42坪 · 5房 12,000 元221 元/坪
2021-09-10臺南市柳營區成功街76巷16號 透天厝 · 54.42坪 · 5房 11,500 元212 元/坪
2020-11-13臺南市柳營區中山西路一段95號 店面(店鋪) · 14.34坪 · 0房 13,000 元906 元/坪
2020-11-13臺南市柳營區中山西路一段95號 店面(店鋪) · 14.34坪 · 0房 13,000 元906 元/坪
2020-09-10臺南市柳營區成功街76巷16號 透天厝 · 54.42坪 · 5房 13,000 元238 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 康樂街 vs 柳營區

本址397 元/坪
康樂街 全段245 元/坪
柳營區 全區258 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.2 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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